Bombinhas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$81.2k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$611
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$179
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bombinhas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +38.224 R$ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.9 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$79)
3 dormitorios (R$55)
2 dormitorios (R$41)
1 dormitorio (R$28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bombinhas promedió 5,086 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Bombinhas genera R$51K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$158K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$25K.
La ocupación promedio en Bombinhas es de 20%, produciendo RevPAR de R$125 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bombinhas, con R$102K.
Las normas varían en todo Bombinhas. Bombinhas: Moderado. Se requiere registro municipal (cadastro municipal), el cumplimiento fiscal es obligatorio y existen restricciones de zonificación en zonas residenciales. La ley local regula los alquileres a corto plazo, pero su aplicación es inconsistente; muchos operan de forma informal durante la temporada alta. Hay una supervisión creciente pero no se aplica estrictamente. Requisitos estándar con cumplimiento moderado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bombinhas parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son TV (99%), aire acondicionado (98%) y cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+40%), el gimnasio (+36%) y la piscina (+27%).
La tarifa diaria promedio en Bombinhas es de R$618, lo que representa un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Bombinhas reservan con un promedio de 25 días de anticipación, lo que representa una disminución del 18% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los miércoles. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.