Belém
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$62.9k
Pro (12m)
↑44%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$469
Pro (12m)
↑99%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$159
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belém a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +30.018 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.3 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$150)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Belém promedió 1,496 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 87% respecto al año anterior y del 301% en dos años.
Un anuncio promedio en Belém gana R$39K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$145K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$15K.
La ocupación promedio en Belém es de 23%, generando RevPAR de R$110 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Belém, con R$69K.
Las normas varían en todo Belém. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Belém, Ananindeua o Mosqueiro (Brasil). Los marcos de alquiler a corto plazo de estos municipios no están bien documentados en las fuentes disponibles, y los patrones de cumplimiento requerirían verificación local. Los sitios web municipales locales o las plataformas brasileñas de alquiler a corto plazo pueden tener detalles actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Belém parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 87% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 37%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en noviembre y octubre; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Aire acondicionado (97%), Televisor (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+48%), Piscina (+44%), Gimnasio (+40%).
La tarifa diaria promedio en Belém es de R$534, un 82% más alta interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Belém reservan con un promedio de 19 días de anticipación, 22% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 17 días para anuncios de 1 habitaciones a 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.