Barueri
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$68.8k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 R$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$134
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barueri a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +113.223 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5 (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$31)
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Barueri promedió 103 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 20% respecto al año anterior y de 122% en dos años.
Un anuncio promedio en Barueri gana R$61K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan R$214K, mientras que los de menor rendimiento ganan R$24K.
La ocupación promedio en Barueri es de 29%, produciendo RevPAR de R$127 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Barueri, con R$97K.
Las normas varían en Barueri. Barueri: Tolerante. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo las normas comerciales y fiscales generales. Cumplimiento mínimo de los alquileres a corto plazo. São Paulo: Moderado. Debe registrarse en la autoridad fiscal de la ciudad, pagar el impuesto ISS y cumplir con las normas de construcción. Cierto cumplimiento en zonas turísticas, muchos operan de forma informal. Osasco: Tolerante. No hay un marco dedicado a los alquileres a corto plazo, puede aplicarse la licencia comercial general. Cumplimiento ligero, los anfitriones operan con una supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barueri parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido 20% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 25%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Televisión (98%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+246%), Estacionamiento (+238%), Barbacoa (+232%).
La tarifa diaria promedio en Barueri es de R$554, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Barueri reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 25% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% superior a la ocupación de lunes a viernes.