Barreirinhas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$73.7k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$582
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$161
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barreirinhas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +46.912 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (R$0)
2 dormitorios (R$0)
3 dormitorios (R$0)
4+ dormitorios (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Barreirinhas promedió 865 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 16% respecto al año anterior y del 139% en dos años.
Un anuncio promedio en Barreirinhas gana R$55K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$169K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$23K.
La ocupación promedio en Barreirinhas es de 19%, produciendo RevPAR de R$123 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Barreirinhas, con R$105K.
Las normas varían en todo Barreirinhas. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Barreirinhas y Santo Amaro do Maranhão. Estos son municipios pequeños en el estado de Maranhão, Brasil, y los marcos regulatorios específicos de alquileres a corto plazo y los datos de cumplimiento para estas ubicaciones no están documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo comunicarse directamente con las prefeituras municipales (ayuntamientos) o consultar con administradores de propiedades locales que operan en estas ciudades de entrada al Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barreirinhas parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en marzo y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (95%), internet (95%), cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+35%), piscina (+27%), barbacoa (+21%).
La tarifa diaria promedio en Barreirinhas es de R$648, un 19% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Barreirinhas reservan con un promedio de 31 días de anticipación, 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la ocupación de lunes a viernes.