Barra De São Miguel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$92.8k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$824
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$204
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barra De São Miguel a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +118.484 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$46)
3 dormitorios (R$27)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Barra de São Miguel promedió 546 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Barra de São Miguel gana R$63K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$239K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$20K.
La ocupación promedio en Barra de São Miguel es del 19%, produciendo RevPAR de R$147 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Barra de São Miguel, con R$92K.
Las reglas varían en Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: indulgente. No hay regulaciones específicas para alquileres de corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo las leyes generales de turismo y alojamiento. Cumplimiento mínimo. Maceió: indulgente. Se recomienda el registro básico CADASTUR para fines turísticos, pero hay pocas reglas específicas de alquileres de corto plazo. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan de manera informal sin registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barra de São Miguel parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más bajo en agosto y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), aire acondicionado (97%) y estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son barbacoa (+95%), lavadora (+86%) y piscina (+73%).
La tarifa diaria promedio en Barra de São Miguel es de R$1K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Barra de São Miguel reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 42% más alta que la ocupación entre semana.