Barra De São Miguel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$94.4k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$836
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$213
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Barra De São Miguel a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +153.447 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Estudio (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$44)
3 dormitorios (R$29)
2 dormitorios (R$26)
1 dormitorio (R$23)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (74%)
Gestión profesional (26%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Barra de São Miguel promedió 557 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Barra de São Miguel gana R$64K/año. Los de alto rendimiento ganan R$247K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Barra de São Miguel es 19%, generando RevPAR de R$153 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Barra de São Miguel, con R$94K.
Las reglas varían en Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo normas generales de turismo y hostelería. Mínima aplicación de los códigos existentes. Maceió: Leniente. Se requiere registro comercial básico (CNPJ/MEI) para operaciones comerciales. Sin permisos específicos, reglas de ocupación ni límites de alquiler. Aplicación leve; muchos anfitriones operan informalmente sin registro. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Barra de São Miguel parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Estacionamiento (98%), Cocina (98%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Aire Acondicionado (+171%), Lavadora (+128%), Barbacoa (+111%).
La tarifa diaria promedio en Barra de São Miguel es R$1K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Barra de São Miguel reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 46% mayor que la de entre semana.
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