Balneário Camboriú
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$83.2k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$530
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$192
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Balneário Camboriú a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +22.198 R$ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$64)
3 dormitorios (R$51)
2 dormitorios (R$38)
1 dormitorio (R$28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Balneário Camboriú promedió 7,195 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 17% respecto al año anterior y del 89% en dos años.
Un alojamiento promedio en Balneário Camboriú gana R$55K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan R$189K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$22K.
La ocupación promedio en Balneário Camboriú es de 24%, generando RevPAR de R$133 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Balneário Camboriú, con R$111K.
Las normas varían en todo Balneário Camboriú. Balneário Camboriú: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo las leyes generales de alojamiento turístico. Cumplimiento mínimo, operaciones informales generalizadas. Itajaí: Leniente. Se recomienda el registro comercial básico (alvará), pero rara vez se aplica. Sin normas ni límites específicos para alquileres a corto plazo. Cumplimiento leve, muchos anfitriones sin licencia operan libremente. Camboriú: Leniente. Requisitos municipales mínimos, se sugiere licencia comercial general. Sin normas de ocupación ni límites de densidad. Cumplimiento muy leve, domina el mercado informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Balneário Camboriú muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido un 9%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (99%), aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+61%), estacionamiento (+38%), aire acondicionado (+23%).
La tarifa diaria promedio en Balneário Camboriú es de R$583, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Balneário Camboriú reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 34 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 29% más alta que la ocupación entre semana.