Araruama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$51k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$454
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$111
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Araruama a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +64.512 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (R$31)
1 dormitorio (R$24)
4+ dormitorios (R$23)
2 dormitorios (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Araruama promedió 766 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 17% respecto al año anterior y del 102% en dos años.
Un anuncio promedio en Araruama gana R$35K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$112K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$14K.
La ocupación promedio en Araruama es de 21%, produciendo RevPAR de R$79 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Araruama, con R$56K.
Las normas varían en todo Araruama. Araruama: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo o sistema de registro. Opera bajo las normas generales de turismo y hostelería. Aplicación mínima. Cabo Frío: Lene. Se recomienda registro municipal pero no es estrictamente obligatorio. Sin normas de ocupación ni límites. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Saquarema: Lene. Sin sistema formal de licencia de alquiler a corto plazo. Sujeto únicamente a normativas básicas de negocios y turismo. Supervisión mínima, mercado informal común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Araruama parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y septiembre.
Las comodidades más comunes son TV (100%), cocina (99%), estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+111%), piscina (+110%), internet (+65%).
La tarifa diaria promedio en Araruama es de R$502, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Araruama reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.