Araruama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$50.7k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$465
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$113
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Araruama a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.957 R$ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$36)
3 dormitorios (R$31)
1 dormitorio (R$24)
2 dormitorios (R$19)
Estudio (R$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (87%)
Gestión profesional (13%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Araruama promedió 783 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 20% respecto al año anterior y del 107% en dos años.
Un anuncio promedio en Araruama gana R$35K al año. Los de alto rendimiento ganan R$113K, y los de bajo rendimiento R$14K.
La ocupación promedio en Araruama es de 21%, generando RevPAR de R$81 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Araruama, con R$58K.
Las reglas varían en Araruama. Araruama: Flexible. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Cabo Frio: Flexible. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) recomendado pero no estricto. Cumplimiento leve, operaciones informales. Saquarema: Flexible. Sin leyes dedicadas. Registro turístico general rara vez aplicado. Operan sin permisos. Verifique requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Araruama parece equilibrado. La oferta creció un 20% interanual y la RevPAR aumentó un 21%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y octubre.
Los más comunes son TV (100%), Cocina (100%), Internet (98%). Mayor asociación de ingresos: Parrilla (+91%), Piscina (+89%), Acceso al Lago (+29%).
La tarifa diaria promedio en Araruama es de R$510, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero.
Los huéspedes en Araruama reservan un promedio de 23 días antes, un 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para 1 habitaciones hasta 26 días para 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas alcanzan el pico el viernes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor.
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