Araçatuba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$62k
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$413
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$133
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Araçatuba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +93.384 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.7 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$42)
3 dormitorios (R$30)
2 dormitorios (R$20)
1 dormitorio (R$17)
Estudio (R$12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Araçatuba promedió 2,608 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 77% en dos años.
Un anuncio promedio en Araçatuba gana R$41K/año. Los de alto rendimiento ganan R$121K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$21K.
La ocupación promedio en Araçatuba es del 28%, generando RevPAR de R$87 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Araçatuba, con R$61K.
Las reglas varían en Araçatuba. Araçatuba: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional ni requisitos de registro. Mínima supervisión y aplicación. São José do Rio Preto: Flexible. Se recomienda registro comercial básico (CNPJ/MEI) pero no es estricto. Sin reglas ni límites específicos. Aplicación leve. Bauru: Flexible. Se sugiere licencia comercial general, sin permisos específicos. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Araçatuba parece equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 21%, sin desequilibrio.
RevPAR es mayor en enero y julio; es más baja en marzo y octubre.
Las comunes son Internet (99%), TV (97%), Cocina (96%). Las de mayor ingresos son Piscina (+130%), Asador (+83%), Estacionamiento (+51%).
La tarifa diaria promedio en Araçatuba es R$408, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Araçatuba reservan un promedio de 24 días antes, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas alcanzan su cima el sábado y bajan el miércoles. La ocupación de fin de semana es 37% mayor.
(0)
Filtros (0)