Aracaju
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$50.3k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$315
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$111
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aracaju a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +45.981 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$30)
3 dormitorios (R$24)
2 dormitorios (R$20)
1 dormitorio (R$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Aracaju promedió 1,117 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 32% respecto al año anterior y del 127% en dos años.
Un anuncio promedio en Aracaju gana R$35K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$106K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$14K.
La ocupación promedio en Aracaju es del 28%, produciendo RevPAR de R$80 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Aracaju, con un valor de R$77K.
Las normas varían en todo Aracaju. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento específicamente para Aracaju, Brasil. Sin contar con datos verificados sobre permisos, requisitos de licencia y prácticas reales de cumplimiento sobre el terreno, recomiendo consultar con el gobierno municipal de Aracaju (Prefeitura de Aracaju) o con las empresas locales de gestión de propiedades para conocer la normativa actual y cómo se aplica en la práctica. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aracaju parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 32% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en marzo y mayo.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Televisión (99%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+59%), Aire Acondicionado (+59%), Estacionamiento (+48%).
La tarifa diaria promedio en Aracaju es de R$348, un 30% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Aracaju reservan con un promedio de 23 días de antelación, lo que representa una disminución de 19% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde los 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta los 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la ocupación entre semana.