Angra Dos Reis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R$130.9k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$821
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$301
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Angra Dos Reis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +164.874 R$ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Estudio (3.6 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$66)
3 dormitorios (R$37)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$20)
Estudio (R$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Angra dos Reis promedió 2,745 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Angra dos Reis gana R$91K/año. Los de alto rendimiento ganan R$333K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$31K.
La ocupación promedio en Angra dos Reis es del 25%, produciendo RevPAR de R$215 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Angra dos Reis, con R$224K.
Las normas varían en Angra dos Reis. Angra dos Reis: Lente. Se requiere registro municipal pero rara vez se aplica. Sin normas de ocupación ni límites de alquiler. La mayoría opera sin cumplimiento formal, aplicación mínima. Ilha Grande: Lente. Parte del municipio de Angra, aplican las mismas normas laxas. Hay restricciones ambientales pero las reglas de alquiler a corto plazo rara vez se aplican. Muchas operaciones informales. Paraty: Moderado. Se requiere cadastro municipal, recaudación de impuestos obligatoria. Sin límites de ocupación. Aplicación creciente en el centro histórico, más ligera en otros lugares. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Angra dos Reis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en agosto y junio.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Cocina (96%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+156%), Barbacoa (+135%), Piscina (+92%).
La tarifa diaria promedio en Angra dos Reis es de R$950, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Angra dos Reis reservan con un promedio de 33 días de anticipación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 38 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la de entre semana.
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