Angra Dos Reis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R$128.7k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R$798
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R$292
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Angra Dos Reis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +149.278 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (R$66)
3 dormitorios (R$36)
2 dormitorios (R$28)
1 dormitorio (R$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Angra dos Reis promedió 2,698 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Angra dos Reis gana R$90K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R$325K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R$32K.
La ocupación promedio en Angra dos Reis es de 25%, generando RevPAR de R$211 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Angra dos Reis, con R$220K.
Las normas varían en Angra dos Reis. Angra dos Reis: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo las normas generales de turismo y comercio. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Ilha Grande: Tolerante. Parte del municipio de Angra dos Reis, con la misma falta de normas específicas para alquileres a corto plazo. Las posadas dominan, pero los alquileres informales son comunes. Aplicación muy leve. Paraty: Tolerante. Existe un registro municipal de turismo pero rara vez se aplica a los alquileres a corto plazo. Sin límites de ocupación ni topes. Los anfitriones operan con supervisión mínima a pesar del requisito de registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Angra dos Reis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (95%), Internet (95%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+151%), Lavadora (+146%), Piscina (+101%).
La tarifa diaria promedio en Angra dos Reis es de R$930, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Angra dos Reis reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que representa una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación de lunes a viernes.