Cochabamba

A partir de junio de 2026, Cochabamba tiene 1,041 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cochabamba genera Bs15K por año. Las propiedades de alto desempeño generan Bs43K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan Bs5K/año. La disminución de la oferta combinada con caídas de ingresos más pronunciadas señala una demanda debilitada, mientras que la tasa de ocupación del 21% refleja un mercado saturado donde los mejores desempeños capturan una participación desproporcionada, lo que indica una estratificación competitiva significativa.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cochabamba. Los ingresos anuales promedio son Bs15K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta Bs43K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de casi tres veces entre el promedio y los mejores desempeños indica una variación significativa en el rendimiento de las propiedades en lugar de una fortaleza amplia del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cochabamba es 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de Bs223, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Bs32 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Cochabamba, con ingresos anuales de Bs23K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cochabamba. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cochabamba. No tengo datos confiables y actuales sobre regulaciones de alquiler a corto plazo o prácticas de cumplimiento específicas de Cochabamba, Bolivia. Sin información verificada sobre permisos, requisitos de licencia, reglas de ocupación del propietario, o niveles reales de cumplimiento en esta jurisdicción, le recomiendo contactar directamente al gobierno municipal de Cochabamba (Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba) para obtener regulaciones STR actuales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cochabamba actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 7% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 20%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. Sin embargo, la brecha significativa entre los ingresos promedio ($14,963) y las propiedades de alto desempeño ($43,277) sugiere una disparidad de desempeño sustancial, reflejando diferenciación competitiva en un mercado donde la baja ocupación (21%) concentra los ingresos entre los listados de nivel superior.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (febrero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -7% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (octubre-junio) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cochabamba incluyen: Kitchen (97%), Tv (95%), Elevator (71%), Washing Machine (64%), Parking (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Heating, siendo las propiedades con Bbq ganando aproximadamente 26% más (Bs45K/year vs Bs36K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cochabamba durante los últimos 12 meses: Mayo: Bs718, Junio: Bs516, Julio: Bs1K, Agosto: Bs1K, Septiembre: Bs821, Octubre: Bs719, Noviembre: Bs804, Diciembre: Bs1K, Enero: Bs1K, Febrero: Bs2K, Marzo: Bs739, Abril: Bs1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Cochabamba es Bs223, con un aumento del 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian Bs180/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian Bs255/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian Bs330/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian Bs578/noche. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Cochabamba reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución del 32% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 10 días, 2 dormitorios: 13 días, 3 dormitorios: 14 días, 4+ dormitorios: 15 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cochabamba ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 7%, los ingresos por listado disminuyeron 20%, la ocupación cayó 3%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 32%. La fuerte caída de ingresos a pesar de los aumentos de tarifas señala una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la brecha sustancial entre los listados promedio ($14,963) y los de alto desempeño ($43,277) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado competitivo.

En Cochabamba, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 32% mayor ocupación que los días de semana.