Saint Barthelemy
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€163.7k
Pro (12m)
↓56%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓17 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€184
Pro (12m)
↓77%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint Barthelemy a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 440 (84%) | +€147,426 (+250%) | €206,421 | €58,995 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (15.9 noches)
2 dormitorios (12.9 noches)
4+ dormitorios (11.4 noches)
1 dormitorio (8.4 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€481)
3 dormitorios (€375)
2 dormitorios (€201)
1 dormitorio (€83)
Estudio (€56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
A fecha de mayo de 2026, Gustavia, Saint-Jean cuentan con 1,797 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 16% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Saint Barthelemy genera €69K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €242K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €46K/año. Esta importante diferencia en el rendimiento sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un pequeño segmento de inventario de élite, en lugar de estar distribuido equitativamente en todo el mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saint Barthelemy. Los ingresos anuales promedio son de €69K con una ocupación del 22%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €242K al año. La diferencia entre las ganancias promedio y las de alto rendimiento destaca un panorama bifurcado donde los activos de primer nivel capturan la gran mayoría del rendimiento disponible a pesar de la baja ocupación en todo el mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saint Barthelemy es del 22%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €135 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Saint Barthelemy, con unos ingresos anuales de €115K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Saint Barthelemy. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saint Barthelemy. No cuento con información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Gustavia y Saint-Jean (que parecen ser ubicaciones en St. Barthélemy/St. Barts). Sin datos verificados sobre los requisitos de permisos, reglas de ocupación, límites de alquiler o prácticas de cumplimiento reales en estos municipios específicos, recomiendo contactar a las autoridades locales o a un especialista en gestión de propiedades en St. Barts para conocer las regulaciones vigentes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saint Barthelemy muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 56%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas apunta a un entorno de mercado en contracción, donde la reducción de los listados no logra compensar la disminución generalizada en el poder adquisitivo de los consumidores.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -410% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Saint Barthelemy incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (98%), Piscina (86%), Balcón (57%), Tv (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Tv, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 190% más (€200K/año frente a €69K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Saint Barthelemy durante los últimos 12 meses: mayo: €5K, junio: €4K, julio: €2K, agosto: €1K, septiembre: €255, octubre: €919, noviembre: €4K, diciembre: €6K, enero: €6K, febrero: €5K, marzo: €9K, abril: €6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Saint Barthelemy es de €1K, un 9% menos interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €542/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Saint Barthelemy reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 40 días, 2 habitaciones: 42 días, 3 habitaciones: 43 días, 4+ habitaciones: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saint Barthelemy ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio cayeron un 56%, la ocupación bajó un 30%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 9% y el tiempo de antelación se redujo un 27%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que señala un período de menor poder de fijación de precios para los anfitriones.
En Saint Barthelemy, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.