Cotonou
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
XOF2.6m
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF30,659
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF5,245
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cotonou a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.599.845 XOF | — | — |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 7.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (28.6 noches)
2 dormitorios (10.5 noches)
4+ dormitorios (9.8 noches)
1 dormitorio (9.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (F CFA 34)
3 dormitorios (F CFA 31)
2 dormitorios (F CFA 21)
1 dormitorio (F CFA 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Cotonú promedió 784 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y de 151% en dos años.
Un anuncio promedio en Cotonú gana XOF1.7M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan XOF8.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF495K.
La ocupación promedio en Cotonú es de 16%, generando RevPAR de XOF4K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Cotonú, con XOF3.6M.
Las normas varían en Cotonú. No dispongo de información fiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Cotonú, Benín. El marco regulatorio para plataformas como Airbnb en Cotonú no está claro, y no puedo verificar si existen permisos, licencias o requisitos de registro, ni evaluar los niveles reales de aplicación. Recomiendo ponerse en contacto con las autoridades locales o expertos legales familiarizados con las normativas de hostelería de Benín para obtener una orientación precisa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cotonú parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en septiembre y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+212%), Lavadora (+83%), Barbacoa (+32%).
La tarifa diaria promedio en Cotonú es de XOF36K, lo que representa un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cotonú reservan con un promedio de 16 días de antelación, una disminución de 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.