Cotonou
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XOF2.9m
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF32,050
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF5,760
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cotonou a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.988.954 XOF | — | — |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 6.•••.••• XOF | 🔒 4.•••.••• XOF |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 6.•••.••• XOF |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 6.•••.••• XOF | 🔒 4.•••.••• XOF |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 7.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (20.8 noches)
Estudio (18.2 noches)
3 dormitorios (12.9 noches)
4+ dormitorios (9.5 noches)
1 dormitorio (8.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (F CFA 34)
3 dormitorios (F CFA 26)
Estudio (F CFA 22)
1 dormitorio (F CFA 18)
2 dormitorios (F CFA 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Cotonú promedió 803 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 12% respecto al año anterior y de 157% en dos años.
Un anuncio promedio en Cotonú gana XOF1.7M al año. Los de alto rendimiento ganan XOF8.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF510K.
La ocupación promedio en Cotonú es de 16%, generando RevPAR de XOF4K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Cotonú, con XOF3.8M.
Las normas varían en Cotonú. No dispongo de información fiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento específicas de Cotonú, Benín. Sin datos verificados sobre permisos, requisitos de licencia, normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler o niveles reales de aplicación en Cotonú, para obtener información actualizada, recomendaría contactar a las autoridades municipales locales o a profesionales del derecho familiarizados con las regulaciones de hospitalidad de Cotonú. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cotonú parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (98%), cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+211%), lavadora (+58%), televisión (+54%).
La tarifa diaria promedio en Cotonú es de XOF37K, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Cotonú reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 16 días para anuncios de 1 habitaciones a 19 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.
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