Bahrain
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
BD5.4k
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
BD50
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
BD11
Pro (12m)
↓35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bahrain a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +3059 BHD | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 1•.••• BHD | 🔒 9••• BHD |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 9••• BHD | 🔒 7••• BHD |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 9••• BHD | 🔒 8••• BHD |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• BHD (+••%) | 🔒 1•.••• BHD | 🔒 9••• BHD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.6 noches)
2 dormitorios (8.6 noches)
1 dormitorio (7.8 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BHD 43)
3 dormitorios (BHD 40)
2 dormitorios (BHD 34)
1 dormitorio (BHD 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Baréin promedió 877 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 38% respecto al año anterior y del 194% en dos años.
Un anuncio promedio en Baréin gana BHD4K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan BHD11K, mientras que los de bajo rendimiento ganan BHD1K.
La ocupación promedio en Baréin es del 19%, generando RevPAR de BHD9 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Baréin, con BHD11K.
Las normas varían en todo Baréin. Manama: indulgente. No hay regulaciones específicas para los alquileres a corto plazo. Se recomienda el registro en la Autoridad de Turismo para operaciones comerciales. Fiscalización mínima, muchas unidades sin licencia operan libremente. Muharraq: indulgente. Similar a Manama, sin un marco dedicado a los alquileres a corto plazo. Se aconseja un registro comercial básico, pero rara vez se exige. Supervisión ligera, alquileres informales comunes. Riffa: indulgente. Sin normas específicas para los alquileres a corto plazo. La zonificación residencial generalmente permite los alquileres. Prácticamente no hay fiscalización de las regulaciones turísticas para propiedades de corta estancia. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baréin muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 38% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 24%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en noviembre y diciembre; es más bajo en febrero y junio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (100%) y televisión (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+30%), mascotas permitidas (+16%) y acceso al lago (+10%).
La tarifa diaria promedio en Baréin es de BHD60, un 6% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Baréin reservan con un promedio de 11 días de anticipación, lo que representa una disminución de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 10 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 15 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la ocupación entre semana.