Veliko Tarnovo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
лв14.9k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 лв1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв34
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Veliko Tarnovo a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 18 (9%) | +BGN 46,756 (+193%) | BGN 70,955 | BGN 24,199 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BGN 48)
3 dormitorios (BGN 33)
2 dormitorios (BGN 15)
1 dormitorio (BGN 13)
Estudio (BGN 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
A fecha de junio de 2026, Veliko Tarnovo, Gabrovo, Sevlievo cuentan con 485 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Veliko Tarnovo genera BGN15K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan BGN33K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan BGN4K/año. La amplia variación en los ingresos sugiere un mercado donde los activos de primer nivel captan una demanda desproporcionada, ya que los ingresos totales del mercado tienden a la baja a pesar de los niveles de oferta estables.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Veliko Tarnovo. Los ingresos anuales promedio son de BGN15K con una ocupación del 24%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta BGN33K/año. Esta importante brecha de rendimiento destaca que la rentabilidad es muy desigual, y los que más ganan capturan valor a pesar de la contracción general de los ingresos del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Veliko Tarnovo es del 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de BGN170, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de BGN31 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Veliko Tarnovo, con unos ingresos anuales de BGN28K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Veliko Tarnovo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Veliko Tarnovo. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Veliko Tarnovo, Gabrovo y Sevlievo en Bulgaria. Es probable que estas ciudades búlgaras más pequeñas tengan marcos formales mínimos para los STR, pero no puedo confirmar requisitos de permisos específicos, límites o prácticas de cumplimiento reales sin fuentes locales verificadas. Recomiendo contactar directamente a las autoridades municipales para conocer las regulaciones vigentes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Veliko Tarnovo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado sugiere que la contracción de la demanda está compensando actualmente la reducción de los listados disponibles, evitando la inflación de precios.
Lanzamiento alrededor de junio, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en septiembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -45% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Veliko Tarnovo incluyen: Cocina (94%), TV (93%), Aire acondicionado (90%), Calefacción (79%), Lavadora (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Se admiten mascotas, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 147% más (BGN61K/año frente a BGN25K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Veliko Tarnovo durante los últimos 12 meses: mayo: BGN1K, junio: BGN991, julio: BGN1K, agosto: BGN1K, septiembre: BGN1K, octubre: BGN974, noviembre: BGN804, diciembre: BGN970, enero: BGN675, febrero: BGN556, marzo: BGN754, abril: BGN1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Veliko Tarnovo es de BGN170, un 26% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de BGN118/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de BGN151/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de BGN236/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de BGN500/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Veliko Tarnovo reservan con un promedio de 22 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 20 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 26 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Veliko Tarnovo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio bajaron un 10%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estos cambios reflejan una tendencia hacia reservas con menor antelación y precios más altos, a pesar de la disminución en la ocupación y los ingresos totales.
En Veliko Tarnovo, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 56% mayor que los días laborables.