Varna
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
лв25.5k
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
лв166
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв47
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Varna a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +37.387 BGN | — | — |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (16.6 noches)
1 dormitorio (9.3 noches)
2 dormitorios (8.8 noches)
4+ dormitorios (8.2 noches)
Estudio (7.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BGN 84)
3 dormitorios (BGN 56)
2 dormitorios (BGN 37)
1 dormitorio (BGN 27)
Estudio (BGN 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Varna promedió 1,735 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% más que el año anterior y un 22% más en dos años.
Un anuncio promedio en Varna gana BGN18K/año. Los de alto rendimiento ganan BGN43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan BGN8K.
La ocupación promedio en Varna es 25%, produciendo RevPAR de BGN34 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Varna, con BGN38K.
Las normas varían en Varna. Varna: Indulgente. Se requiere registro de alojamiento turístico en los municipios, pero el cumplimiento es mínimo. Muchos anfitriones operan informalmente sin registro. Sin normas de ocupación ni límites de alquiler. Golden Sands: Indulgente. Zona turística con infraestructura turística consolidada. El registro se exige teóricamente pero rara vez se aplica. Gran concentración de alquileres vacacionales opera con escasa supervisión. Albena: Indulgente. Complejo turístico de nueva planta. El registro existe sobre el papel pero su aplicación es prácticamente inexistente. Dominado por complejos hoteleros; los alquileres privados operan informalmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Varna parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 38%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Aire acondicionado (99%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+96%), Piscina (+50%), Lavadora (+22%).
La tarifa diaria promedio en Varna es BGN169, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Varna reservan con un promedio de 22 días de antelación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 32 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 16% superior a la de los días laborables.
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