Sofia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
лв28k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
лв132
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв53
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sofia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +7473 BGN | — | — |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BGN 58)
3 dormitorios (BGN 41)
2 dormitorios (BGN 33)
Estudio (BGN 28)
1 dormitorio (BGN 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Sofía promedió 2,148 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Sofía gana BGN29K al año. Los de alto rendimiento ganan BGN55K y los de bajo rendimiento BGN9K.
La ocupación promedio en Sofía es del 46%, generando RevPAR de BGN56 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sofía, con BGN53K.
Las normas varían en Sofía. Sofía: Permisiva. No hay normativas específicas ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones deben registrarse como autónomos con fines fiscales y recaudar la tasa turística. No hay normas de residencia del propietario, límites de alquiler ni restricciones de densidad. Fiscalización mínima: miles de anuncios operan con escasa supervisión. La mayoría cumple con el registro fiscal básico para evitar problemas, pero el seguimiento es limitado. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sofía parece equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 38%, sin mostrar desequilibrios.
La RevPAR es más alta en septiembre y mayo; y más baja en enero y febrero.
Los más comunes son Cocina (99%), TV (95%), Aire acondicionado (92%). Con mayor impacto en ingresos: TV (+30%), Lavadora (+17%), Calefacción (+16%).
La tarifa diaria promedio en Sofía es de BGN156, un 34% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en septiembre y caen en noviembre.
Los huéspedes en Sofía reservan con un promedio de 25 días de antelación. Las ventanas varían de 22 días para 1 habitaciones a 39 días para 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan el pico el sábado y bajan el martes. La ocupación de fin de semana es 25% mayor.
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