Sofia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
лв27.7k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
лв128
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв51
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sofia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +8191 BGN | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BGN 51)
3 dormitorios (BGN 41)
2 dormitorios (BGN 34)
1 dormitorio (BGN 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sofía promedió 2,114 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Sofía gana BGN29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan BGN55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan BGN10K.
La ocupación promedio en Sofía es de 46%, lo que genera RevPAR de BGN55 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Sofía, con BGN53K.
Las normas varían en toda Sofía. Sofía: indulgente. No existen normativas específicas sobre alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones solo necesitan el registro comercial estándar y el cumplimiento fiscal. No hay normas de ocupación, límites de alquiler ni límites de densidad. Aplicación mínima: las autoridades se centran en la recaudación de impuestos en lugar de en las restricciones de alquiler. La mayoría de los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb con poca supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Sofía no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (95%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+20%), lavadora (+18%) y calefacción (+13%).
La tarifa diaria promedio en Sofía es de BGN154, un 34% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Sofía reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la ocupación entre semana.