Borovets
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
лв24.3k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
23%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
лв270
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв59
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Borovets a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +97.200 BGN | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•.••• BGN (+•••%) | 🔒 1••.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• BGN (+•••%) | 🔒 1••.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Aire acondicionado | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• BGN (+•••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• BGN (+•••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Gimnasio | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 5•.••• BGN |
| Lavadora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 6•.••• BGN | 🔒 5•.••• BGN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.0 noches)
3 dormitorios (7.7 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (BGN 65)
3 dormitorios (BGN 42)
Estudio (BGN 39)
2 dormitorios (BGN 36)
1 dormitorio (BGN 24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Borovets promedió 270 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% más que el año anterior y un 51% más en dos años.
Un anuncio promedio en Borovets gana BGN22K/año. Los de alto rendimiento ganan BGN79K, mientras que los de bajo rendimiento ganan BGN9K.
La ocupación promedio en Borovets es 18%, produciendo RevPAR de BGN54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Borovets, con BGN57K.
Las normas varían en Borovets. Borovets: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo. Registro comercial general recomendado pero rara vez aplicado. Supervisión mínima en la práctica. Samokov: Tolerante. Registro comercial básico sugerido, sin normas específicas de alquiler. Aplicación prácticamente inexistente para alquileres a corto plazo. Sofía: Moderado. Registro comercial requerido, cobro de impuesto turístico obligatorio. Cierta aplicación en zonas centrales, aunque muchos anfitriones operan de manera informal sin consecuencias. Creciente atención regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Borovets parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 21%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y abril.
Los servicios más comunes son TV (98%), Cocina (98%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+313%), Piscina (+194%), Sauna (+166%).
La tarifa diaria promedio en Borovets es BGN354, un 41% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Borovets reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un 10% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 58% más alta que la de entre semana.
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