Borovets
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
лв24.7k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
лв258
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв58
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Borovets a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +59.865 BGN | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• BGN (+•••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Lavadora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 6•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 5•.••• BGN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (30.3 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (BGN 67)
4+ dormitorios (BGN 60)
2 dormitorios (BGN 36)
1 dormitorio (BGN 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Borovets promedió 267 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Borovets genera BGN23K/año. Los anuncios de alto rendimiento generan BGN81K, mientras que los de bajo rendimiento generan BGN10K.
La ocupación promedio en Borovets es de 18%, produciendo RevPAR de BGN54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Borovets, con BGN60K.
Las normas varían en todo Borovets. Borovets: Tolerante. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, se recomienda el registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente en la zona turística. Samokov: Tolerante. Se sugiere registro comercial básico, sin reglas específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación muy leve, se fomenta el turismo. Sofía: Moderado. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal, estándares de seguridad contra incendios. Aplicación moderada en áreas centrales, inconsistente en otras partes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Borovets parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y abril.
Los servicios más comunes son TV (100%), Estacionamiento (100%), Cocina (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+156%), Se admiten mascotas (+141%), Jacuzzi (+72%).
La tarifa diaria promedio en Borovets es de BGN348, un aumento de 41% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Borovets reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un aumento de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 56% más alta que la ocupación entre semana.