Bansko
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
лв18.8k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
лв183
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
лв42
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bansko a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +48.636 BGN | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+•••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+•••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 1•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (32.9 noches)
1 dormitorio (7.8 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (BGN 62)
2 dormitorios (BGN 40)
4+ dormitorios (BGN 39)
1 dormitorio (BGN 29)
Estudio (BGN 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bansko promedió 1,228 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% más que el año anterior y un 41% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bansko gana BGN16K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan BGN52K, mientras que los de bajo rendimiento ganan BGN5K.
La ocupación promedio en Bansko es 20%, produciendo RevPAR de BGN37 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bansko, con BGN46K.
Las reglas varían en Bansko. Bansko: Tolerante. Se requiere registro turístico y licencia comercial básica. Mínima aplicación, operaciones informales comunes en temporada de esquí. Razlog: Tolerante. Similar a Bansko: registro y licencia teóricamente requeridos. Aplicación muy leve, muchos alquileres informales operan libremente. Dobrinishte: Tolerante. Requisitos formales mínimos, registro turístico básico. Prácticamente sin aplicación, pueblo pequeño con mercado de alquiler informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bansko parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (96%), TV (95%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son Barbacoa (+182%), Bañera de hidromasaje (+121%), TV (+100%).
La tarifa diaria promedio en Bansko es de BGN235, un 29% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Bansko reservan un promedio de 27 días de antelación, un 4% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la de entre semana.
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