Kortrijk
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€30.4k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€209
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€60
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kortrijk a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +16.946 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€137)
3 dormitorios (€91)
2 dormitorios (€61)
Estudio (€45)
1 dormitorio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Courtrai promedió 626 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 5% respecto al año anterior y una baja de 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Courtrai gana €29K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Courtrai es 36%, produciendo RevPAR de €59 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Courtrai, con €53K.
Las reglas varían en Courtrai. Courtrai: Moderado. Registro requerido, máximo 90 días/año para residencias no principales. Mayor fiscalización con inspecciones. Gante: Estricto. Permiso obligatorio, solo residencia principal, máximo 90 días/año, límites de densidad en el centro. Fiscalización activa con multas y monitoreo de plataformas. Brujas: Estricto. Registro requerido, regla de residencia principal, máximo 90 días/año para viviendas completas, límites estrictos de densidad en el centro histórico. Fiscalización muy activa por inquietudes de sobreturismo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Courtrai no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Cocina (94%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+46%), Sauna (+38%), Piscina (+33%).
La tarifa diaria promedio en Courtrai es €232, un aumento de 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Courtrai reservan un promedio de 40 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 47% mayor que la ocupación entre semana.
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