Brussels
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€32.1k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€144
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€63
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brussels a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.710 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€89)
2 dormitorios (€66)
Estudio (€47)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bruselas promedi 3,107 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 16% respecto al a o anterior y del 16% en dos a os.
Un anuncio promedio en Bruselas gana €28K al a o. Los de alto rendimiento ganan €55K y los de bajo rendimiento €11K.
La ocupaci n promedio en Bruselas es del 47%, generando RevPAR de €55 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bruselas, con €67K.
Las normas var an en Bruselas. Bruselas: Estrictas. Registro obligatorio, solo residencia principal, l mite anual de 90 d as para unidades completas. Fiscalizaci n activa con multas y monitoreo de plataformas. Brujas: Estrictas. Licencia requerida, norma de residencia principal, l mites de densidad en el centro hist rico. Fuerte fiscalizaci n contra alquileres ilegales. Gante: Estrictas. Permiso requerido, solo residencia principal, l mites de 60-90 d as seg n la zona. Inspecciones activas y multas. Amberes: Estrictas. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, normas de zonificaci n estrictas. Fiscalizaci n activa con controles regulares y multas. Verifique los requisitos para la jurisdicci n de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bruselas no muestra signos claros de saturaci n. La oferta ha bajado un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha subido un 39%, lo que indica que la demanda supera la oferta disponible.
La demanda de RevPAR alcanza su m ximo en diciembre y septiembre; es m s baja en enero y febrero.
Los servicios m s comunes son cocina (97%), internet (97%), calefacci n (95%). Las asociaciones de ingresos m s positivas son barbacoa (+37%), lavadora (+24%), aire acondicionado (+20%).
La tarifa diaria promedio en Bruselas es de €157, un 26% m s interanual. Las tarifas alcanzan su m ximo en julio y son m s bajas en febrero.
Los huéspedes en Bruselas reservan con un promedio de 39 días de antelación, un aumento del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 47 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la ocupación entre semana.
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