Bruges
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€37.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€172
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€69
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bruges a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +31.990 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€110)
2 dormitorios (€74)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brujas promedió 1,684 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 7% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Brujas gana €35K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €61K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €16K.
La ocupación promedio en Brujas es de 47%, produciendo RevPAR de €67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Brujas, con €60K.
Las reglas varían en Brujas. Brujas: Estrictas. Se requiere licencia de alojamiento turístico, límites máximos de ocupación y estrictas normas de zonificación. Cumplimiento activo con inspecciones y multas por alquileres ilegales. Gante: Estrictas. Registro obligatorio, máximo de 60 días al año para residencias no principales, se requiere permiso. Cumplimiento activo con seguimiento y sanciones. Ostende: Moderadas. Se requiere registro, deben cumplirse las normas de seguridad y recaudación de impuestos turísticos. Cumplimiento moderado con controles periódicos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brujas no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Calefacción (93%), Cocina (91%), Internet (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+52%), Lavadora (+36%), Barbacoa (+24%).
La tarifa diaria promedio en Brujas es de €183, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Brujas reservan un promedio de 42 días de anticipación, lo que representa una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 43% más alta que la ocupación entre semana.