Belgian Coast
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€27.4k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€174
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€53
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belgian Coast a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.631 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€173)
3 dormitorios (€112)
2 dormitorios (€84)
1 dormitorio (€61)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de la Costa Belga promedió 4,273 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 20% en dos años.
Un anuncio promedio en la Costa Belga gana €25K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €43K, mientras que los de menor rendimiento ganan €14K.
La ocupación promedio en la Costa Belga es de 36%, produciendo RevPAR de €49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en la Costa Belga, situándose en €44K.
Las normas varían en toda la Costa Belga. Ostende: Moderadas. Se requiere registro y se aplican restricciones de zonificación. Hay cierta aplicación de la ley, pero muchos operan informalmente. Knokke-Heist: Estrictas. Licencia de alojamiento turístico obligatoria, normas de zonificación estrictas y límites de densidad en zonas residenciales. Aplicación activa de la ley con inspecciones y multas. De Panne: Moderadas. Se requieren registro y licencia turística, además de cumplimiento de la zonificación. Aplicación moderada de la ley, existen algunos alquileres sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de la Costa Belga no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son TV (96%), Cocina (94%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+40%), Lavadora (+34%), TV (+32%).
La tarifa diaria promedio en la Costa Belga es de €177, un aumento de 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en la Costa Belga reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 28% superior a la ocupación de lunes a viernes.