Antwerp
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€30.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€164
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€59
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Antwerp a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +23.013 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€134)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Amberes promedió 1,816 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 13% respecto al año anterior y del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Amberes gana €27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €57K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Amberes es de 41%, generando RevPAR de €54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Amberes, con €62K.
Las normas varían en Amberes. Amberes: Moderado. Se requiere registro, máx. 90 días al año para residencias no principales. Mayor fiscalización con multas por infracciones. Bruselas: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, máx. 90 días al año. Fiscalización activa, inspecciones regulares, sanciones significativas. Ghent: Estricto. Se requiere licencia, norma de residencia principal, máx. 90 días al año. Fiscalización activa con sistema de denuncia vecinal y multas. Brujas: Estricto. Se requiere permiso, límites estrictos en el centro histórico, se prefiere residencia principal. Fuerte fiscalización debido a preocupaciones por sobreturismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Amberes no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (95%), Internet (93%), Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+53%), Piscina (+51%), TV (+30%).
La tarifa diaria promedio en Amberes es de €176, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Amberes reservan con un promedio de 34 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para los anuncios de 1 dormitorio hasta 45 días para los anuncios de 4+ dormitorio.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la ocupación entre semana.