Barbados

A fecha de mayo de 2026, Bridgetown, Holetown, Oistins cuentan con 3,114 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Barbados genera $70K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $391K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $33K/año. La enorme diferencia en los ingresos sugiere que el mercado recompensa de manera desproporcionada a niveles específicos de activos, ya que la contracción general de la oferta aún no ha estabilizado el rendimiento de los ingresos agregados.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Barbados. El ingreso anual promedio es de $70K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $391K/año. Esta amplia variación en las ganancias implica que la entrada al mercado es altamente sensible al posicionamiento de la propiedad, dada la tasa de ocupación promedio actual del 36% en el panorama general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Barbados es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $741, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $135 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Barbados, con unos ingresos anuales de $197K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Barbados. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Barbados. No dispongo de datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Bridgetown, Holetown y Oistins en Barbados. Barbados ha estado desarrollando marcos para STR, pero las normas municipales específicas, los requisitos de permisos y los niveles reales de cumplimiento en estas ciudades no están bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la Barbados Tourism Product Authority o con los ayuntamientos locales para obtener información precisa y actualizada sobre los requisitos de registro y las prácticas de cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Barbados muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 35%. Esto indica que, a pesar de la reducción en el inventario, la disminución de la demanda está superando los ajustes de la oferta, lo que resulta en una presión a la baja continua sobre las ganancias por unidad.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -115% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Barbados incluyen: Aire Acondicionado (95%), Cocina (93%), Lavadora (84%), Tv (75%), Balcón (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire Acondicionado, Gimnasio, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 138% más ($166K/año frente a $70K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Barbados durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $4K, December: $6K, January: $6K, February: $5K, March: $8K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Barbados es de $741, un 4% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $297/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $501/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $929/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Barbados reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 41 días, 3-bedroom: 55 días, 4+ bedroom: 67 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Barbados ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 35%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos descensos simultáneos sugieren una contracción en la velocidad de reservas y en el poder de fijación de precios que está afectando al mercado en múltiples métricas.

En Barbados, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.