Aruba

A partir de mayo de 2026, Oranjestad, Palm Beach, Eagle Beach cuentan con 3,438 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Aruba genera ƒ121K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ƒ307K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ƒ48K/año. La amplia variación en los ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al atractivo específico de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que la contracción de la oferta del 8.7% aún no ha comprimido la brecha entre los mejores y los peores resultados.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aruba. El ingreso anual promedio es de ƒ121K con una ocupación del 51%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ƒ307K/año. La brecha entre las ganancias promedio y las de primer nivel indica que el mercado actualmente recompensa a las propiedades capaces de capturar un posicionamiento premium, a pesar de un entorno de oferta estancado que limita el crecimiento general del inventario.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Aruba es del 51%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ƒ644, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ƒ223 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el rendimiento más sólido en Aruba, con ingresos anuales de ƒ229K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Aruba. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Aruba. Oranjestad: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos turísticos. No existen normas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación leve; la mayoría de los anfitriones cumplen con los requisitos fiscales, pero la supervisión es mínima. Palm Beach: Llenas de flexibilidad. Se aplican las mismas normas de toda Aruba: se necesita licencia comercial y registro de impuestos turísticos. No hay restricciones de ocupación. La aplicación se centra principalmente en la recaudación de impuestos en lugar de las operaciones. Eagle Beach: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos turísticos. No hay límites de densidad ni mandatos de ocupación por parte del propietario. La aplicación se centra principalmente en los impuestos con una supervisión operativa limitada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Aruba muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en el inventario junto con el aumento de los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando, desplazando la ventaja hacia los anfitriones existentes que están absorbiendo la demanda con éxito.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (el pico es en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 32% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Aruba incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (94%), Tv (75%), Piscina (75%), Lavadora (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Aire Acondicionado ganando aproximadamente un 125% más (ƒ136K/año frente a ƒ61K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Aruba durante los últimos 12 meses: May: ƒ5K, June: ƒ5K, July: ƒ5K, August: ƒ5K, September: ƒ4K, October: ƒ4K, November: ƒ5K, December: ƒ9K, January: ƒ10K, February: ƒ9K, March: ƒ11K, April: ƒ9K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Aruba es de ƒ644, un 19% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ƒ347/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ƒ645/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ƒ799/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de ƒ1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Aruba reservan con un promedio de 51 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 40 días, 2 dormitorios: 52 días, 3 dormitorios: 58 días, 4+ dormitorios: 73 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Aruba ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio aumentaron un 2%, la ocupación subió un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 9%. Estas métricas reflejan un mercado en transición hacia un mayor poder de fijación de precios, donde los huéspedes reservan más rápido a pesar de los costos significativamente más altos.

En Aruba, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.