Warrnambool
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$45.4k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$343
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$101
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Warrnambool a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +19.208 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$92)
3 dormitorios (A$69)
2 dormitorios (A$47)
1 dormitorio (A$31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Warrnambool promedió 845 listados activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 0% respecto al año anterior y del 7% en dos años.
Un listado promedio en Warrnambool gana A$41K/año. Los listados de alto rendimiento ganan A$71K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$19K.
La ocupación promedio en Warrnambool es de 33%, produciendo RevPAR de A$94 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Warrnambool, con A$61K.
Las normas varían en todo Warrnambool. Warrnambool: Moderado. Se requiere registro, permisos de planificación para algunas zonas, límite de 60 días sin anfitrión. Cumplimiento moderado basado en quejas. Port Fairy: Estricto. Permiso de planificación obligatorio, restricciones por superposición patrimonial, fuerte rechazo comunitario. Cumplimiento activo del ayuntamiento. Portland: Indulgente. Se necesita permiso de planificación en algunas zonas, reglas específicas mínimas para alquileres a corto plazo. Cumplimiento leve, solo basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Warrnambool parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido en un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado en un 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y mayo.
Los servicios más comunes son TV (96%), Cocina (94%), Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+28%), Barbacoa (+27%), Internet (+21%).
La tarifa diaria promedio en Warrnambool es de A$355, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Warrnambool reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para listados de 1 habitaciones hasta 36 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación de lunes a viernes.