Victor Harbor
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$52.7k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$338
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$105
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Victor Harbor a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.062 $ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (3.9 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$158)
3 dormitorios (A$99)
2 dormitorios (A$74)
1 dormitorio (A$53)
Estudio (A$46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Victor Harbor promedió 2,038 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Victor Harbor gana A$44K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$98K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$22K.
La ocupación promedio en Victor Harbor es del 35%, produciendo RevPAR de A$92 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Victor Harbor, con A$53K.
Las reglas varían en Victor Harbor. Victor Harbor: Moderado. Se requiere aprobación de desarrollo para alquileres no anfitriones y registro obligatorio en el consejo. Cierta fiscalización por quejas. Los alquileres con anfitrión están menos restringidos. Goolwa: Moderado. Se necesita aprobación de desarrollo para alquileres no anfitriones en zonas residenciales y supervisión del Consejo de Alexandrina. Fiscalización basada en quejas, muchos operan informalmente. McLaren Vale: Moderado. Se requiere aprobación de desarrollo del Consejo de Onkaparinga para alquileres no anfitriones y consentimiento de planificación. Fiscalización basada principalmente en quejas, mercado de alquileres en crecimiento con cumplimiento mixto. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Victor Harbor parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, mostrando un claro desequilibrio.
RevPAR es más alta en enero y abril; es más baja en agosto y noviembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Aire acondicionado (96%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Gimnasio (+23%), Barbacoa (+14%), Lavadora (+14%).
La tarifa diaria promedio en Victor Harbor es de A$356, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Victor Harbor reservan un promedio de 36 días de anticipación, una caída de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 51% más alta que la ocupación entre semana.
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