Tweed Heads
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$81.9k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$154
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tweed Heads a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 392 (31%) | +$30,540 (+44%) | $100,192 | $69,652 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$212)
3 dormitorios (A$140)
2 dormitorios (A$98)
Estudio (A$60)
1 dormitorio (A$59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
A fecha de mayo de 2026, Tweed Heads, Coolangatta, Gold Coast cuentan con 1,131 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Tweed Heads genera A$69K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$131K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$36K/año. La marcada variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel captan una demanda significativamente mayor a pesar de una reducción del 15% en la oferta total del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tweed Heads. Los ingresos anuales promedio son de A$69K con una ocupación del 48%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$131K/año. Esta brecha de rendimiento destaca que, si bien los ingresos de todo el mercado se han contraído un 27%, los listados premium permanecen aislados de la presión bajista general sobre las ganancias.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tweed Heads es del 48%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$404, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$126 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tweed Heads, con unos ingresos anuales de A$102K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Tweed Heads. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tweed Heads. Tweed Heads: Moderado. Se aplica el código de alquiler a corto plazo de NSW, se requiere cumplimiento de seguridad contra incendios, límite de 180-day sin anfitrión. El consejo responde a las quejas, pero la aplicación es reactiva en lugar de proactiva. Coolangatta: Moderado. Las mismas reglas de NSW que en Tweed Heads: límite de 180-day sin anfitrión, estándares de seguridad contra incendios, registro de quejas. El Gold Coast Council aplica las normas basándose en quejas, muchos operan sin problemas. Gold Coast: Moderado. Código de alquiler a corto plazo obligatorio, requisitos de seguridad contra incendios, límite de 180-day sin anfitrión en zonas residenciales. Aplicación basada en quejas, operación generalizada en áreas turísticas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tweed Heads muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada en ambas métricas sugiere una corrección del mercado en curso, donde la reducción de la oferta se está alineando con un gasto más moderado por parte de los viajeros.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-agosto), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Tweed Heads incluyen: Tv (89%), Kitchen (88%), Washing Machine (84%), Air Conditioning (82%), Balcony (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Heating, Pool, con las propiedades que tienen Bbq generando aproximadamente un 44% más (A$101K/año frente a A$70K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tweed Heads durante los últimos 12 meses: May: A$3K, June: A$3K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$4K, November: A$4K, December: A$6K, January: A$7K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Tweed Heads es de A$404, un 12% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$248/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$343/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$468/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$848/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Tweed Heads reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 28 días, 2 habitaciones: 34 días, 3 habitaciones: 39 días, 4+ habitaciones: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tweed Heads ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio bajaron un 27%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 12% y el tiempo de antelación se redujo un 22%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y un menor poder de fijación de precios en toda la región.
En Tweed Heads, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 34% mayor que los días de semana.