Townsville
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$49.7k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$84
Pro (12m)
↓36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Townsville a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 14 (2%) | +$22,538 (+38%) | $82,178 | $59,640 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$192)
3 dormitorios (A$124)
2 dormitorios (A$85)
Estudio (A$52)
1 dormitorio (A$49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A fecha de mayo de 2026, Townsville, Magnetic Island cuenta con 682 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Townsville genera A$43K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$82K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$17K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al desempeño específico de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, a pesar de la disminución general en los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Townsville. Los ingresos anuales promedio son de A$43K con una ocupación del 44%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$82K/año. La tasa de ocupación del 44% destaca un panorama competitivo donde los listados de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda disponible.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Townsville es del 44%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$283, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$75 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Townsville, con unos ingresos anuales de A$84K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Townsville. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Townsville. Townsville: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos para alquileres a corto plazo, se aplica el registro comercial estándar. Debe cumplir con la zonificación local. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Magnetic Island: Llenas de flexibilidad. Parte de la jurisdicción del Townsville City Council, se aplican las mismas regulaciones mínimas. No hay permisos, licencias ni límites específicos para STR. Aplicación muy leve debido al enfoque en el turismo y la pequeña población. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Townsville muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que el mercado se está recalibrando a medida que la compresión de los ingresos supera la reducción de los listados disponibles.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Townsville incluyen: Aire acondicionado (98%), Cocina (98%), TV (97%), Lavadora (92%), Balcón (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Aire acondicionado, con propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 38% más (A$61K/año frente a A$44K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Townsville durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Townsville es de A$283, un 5% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$191/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$254/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$380/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$573/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Townsville reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 28 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 36 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Townsville ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio cayeron un 27%, la ocupación bajó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 5% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estas cifras reflejan un mercado donde las ventanas de reserva más cortas y la reducción de la ocupación están ejerciendo una presión a la baja significativa sobre los ingresos totales.
En Townsville, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 22% mayor que los días de semana.