Torquay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$60k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$118
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Torquay a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 102 (9%) | +$27,398 (+37%) | $101,545 | $74,147 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$165)
3 dormitorios (A$120)
2 dormitorios (A$87)
Estudio (A$56)
1 dormitorio (A$51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
A fecha de mayo de 2026, Torquay, Geelong, Lorne cuentan con 2,532 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Torquay genera A$43K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$94K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$23K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos indica que los listados de primer nivel capturan una cuota de mercado desproporcionada a pesar de una contracción general en los ingresos anuales totales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Torquay. Los ingresos anuales promedio son de A$43K con un 30% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$94K/año. La tasa de ocupación del 30% destaca un mercado altamente selectivo donde la demanda está fuertemente concentrada en un pequeño segmento del inventario.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Torquay es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$436, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$89 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Torquay, con unos ingresos anuales de A$52K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Torquay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Torquay. Torquay: Moderado. Parte de Surf Coast Shire que requiere permisos de planificación para STR no alojados, límite de 60 días para los no alojados. La aplicación de la normativa aumenta a medida que las quejas impulsan la acción. Geelong: Moderado. Se requieren permisos de planificación para STR que no están ocupados por el propietario en zonas residenciales. Aplicación basada en quejas, algunos anfitriones operan sin permisos. Lorne: Moderado. Se aplican las reglas de Surf Coast Shire: se necesita permiso de planificación, límite de 60 días para los no alojados. Ciudad turística con muchos STR, aplicación mediante quejas y auditorías. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Torquay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso más rápido de los ingresos en comparación con la oferta sugiere que la demanda se está debilitando más rápidamente de lo que se está reduciendo la base de inventario.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 31% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-agosto), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Torquay incluyen: Kitchen (97%), Tv (94%), Air Conditioning (92%), Washing Machine (87%), Heating (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Pool, Tv, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 38% más (A$81K/año frente a A$59K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Torquay durante los últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$5K, January: A$6K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Torquay es de A$436, un 1% menos respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$263/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$321/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$428/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$625/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Torquay reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Torquay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio bajaron un 18%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 1%, y el tiempo de antelación se redujo un 16%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia patrones de reserva más espontáneos y a corto plazo en medio de una contracción más amplia del mercado.
En Torquay, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 55% mayor que los días de semana.