Toowoomba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$56.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
54%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$260
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$111
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Toowoomba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +23.123 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$107)
3 dormitorios (A$88)
2 dormitorios (A$62)
Estudio (A$40)
1 dormitorio (A$37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Toowoomba promedió 410 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Toowoomba gana A$56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$92K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$20K.
La ocupación promedio en Toowoomba es del 49%, generando RevPAR de A$111 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Toowoomba, con A$83K.
Las reglas varían en Toowoomba. Toowoomba: Lénico. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de registro. Se aplican leyes generales de planificación y seguridad. Cumplimiento mínimo de reglas específicas de STR ya que no existen. Stanthorpe: Lénico. No se requieren permisos ni licencias dedicados para STR. Debe cumplir con los códigos estándar de planificación y construcción. Cumplimiento limitado, principalmente basado en quejas. Warwick: Lénico. Sin sistema de registro o licencia específico para STR. Se aplican las leyes locales estándar y las normas de seguridad. Cumplimiento mínimo, reactivo solo a quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Toowoomba parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (96%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Estacionamiento (+37%), Calefacción (+30%), Bbq (+26%).
La tarifa diaria promedio en Toowoomba es de A$288, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Toowoomba reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la de entre semana.
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