Thyra

A fecha de mayo de 2026, Mildura, Swan Hill, Echuca cuentan con 156 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Thyra genera A$30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$51K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$9K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles a variables específicas de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que las propiedades de alto rendimiento capturan un valor significativamente mayor a pesar de una ligera contracción en la oferta total.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Thyra. Los ingresos anuales promedio son de A$30K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$51K/año. La tasa de ocupación del 33% indica un mercado donde la demanda constante se concentra en los listados de primer nivel, lo que destaca un entorno competitivo donde capturar cuota de mercado es esencial para alcanzar el rango superior de ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Thyra es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$252, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$60 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Thyra, con unos ingresos anuales de A$51K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Thyra. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Thyra. Mildura: Lleniente. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para alquileres a corto plazo. Opera bajo el esquema de planificación estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Swan Hill: Lleniente. No existen regulaciones de STR dedicadas ni sistema de registro. Se aplican las reglas de planificación estándar. Poca o nula aplicación activa de los alquileres. Echuca: Lleniente. No se requieren permisos ni licencias específicas de STR. Solo se necesitan permisos de planificación para cambios estructurales. Aplicación ligera, el mercado opera abiertamente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Thyra muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución simultánea tanto de la oferta como de los ingresos sugiere que la demanda se está debilitando a un ritmo que supera la reducción actual del inventario de anuncios.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -17% menor que en los meses pico. Evite realizar lanzamientos durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Thyra incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (99%), Tv (95%), Lavadora (91%), Calefacción (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al Lago, Piscina, Tv, con las propiedades con Acceso al Lago ganando aproximadamente un 75% más (A$89K/año frente a A$51K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Thyra durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Thyra es de A$252, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$168/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$207/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$277/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$389/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Thyra reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 21 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Thyra ha experimentado lo siguiente: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos cayeron un 12%, la ocupación bajó un 20%, las tarifas por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios reflejan un mercado más ajustado donde los anfitriones dependen de precios más altos para compensar un menor volumen de reservas y ventanas de planificación más cortas por parte de los huéspedes.

En Thyra, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 9% mayor que los días de semana.