Sydney
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$77.7k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$351
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$159
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sydney a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +29.681 $ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$234)
3 dormitorios (A$159)
2 dormitorios (A$115)
1 dormitorio (A$81)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sídney promedió 8,841 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 0% respecto al año anterior y del 10% en dos años.
Un listado promedio en Sídney gana A$68K al año. Los listados de alto rendimiento ganan A$128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$32K.
La ocupación promedio en Sídney es del 51%, produciendo RevPAR de A$142 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sídney, situándose en A$107K.
Las normas varían en todo Sídney. Sídney: Moderado. Se requiere registro en NSW Fair Trading, límite de 180 días para propiedades no alojadas a menos que se obtenga el consentimiento de desarrollo. Código de conducta obligatorio. Aplicación moderada mediante quejas y coincidencia de datos. Playa de Bondi: Moderado. Se aplican las mismas normas de Nueva Gales del Sur: registro, límite de 180 días para propiedades enteras, consentimiento de desarrollo para estancias más largas. El Consejo de Waverley supervisa activamente debido a la presión inmobiliaria. Aplicación de moderada a estricta. Manly: Moderado. Se requiere registro en Nueva Gales del Sur, límite anual de 180 días para propiedades no alojadas. El Consejo de Northern Beaches hace cumplir las normas a través de quejas. Realidad de aplicación moderada. Parramatta: Moderado. Registro de Nueva Gales del Sur obligatorio, se aplica un límite de 180 días. Aplicación basada en quejas del consejo. Aplicación moderada en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sídney no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en junio y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), TV (96%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+40%), Bañera de hidromasaje (+27%), Piscina (+22%).
La tarifa diaria promedio en Sídney es de A$366, un 4% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Sídney reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para listados de 1 habitaciones hasta 37 días para listados de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.