Sydney
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$76.4k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
58%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$357
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$165
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sydney a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +30.235 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$239)
3 dormitorios (A$158)
2 dormitorios (A$117)
1 dormitorio (A$80)
Estudio (A$77)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Sídney promedió 9,083 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% más que el año anterior y un 13% más en dos años.
Un anuncio promedio en Sídney gana A$67K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$127K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$31K.
La ocupación promedio en Sídney es 51%, generando RevPAR de A$145 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Sídney, con A$105K.
Las normas varían en Sídney. Sídney: Moderado. Registro requerido, límite anual de 180 días para alquileres no anfitriones, normas de seguridad contra incendios obligatorias. Código de conducta aplicado con sanciones. Playa de Bondi: Moderado. Se aplican las mismas normas de NSW: registro, límite de 180 días, cumplimiento de incendios. Cumplimiento activo en áreas de alta densidad. Manly: Moderado. Se aplican el registro de NSW y el límite de 180 días. Northern Beaches Council supervisa el cumplimiento activamente. Parramatta: Moderado. Requisitos estándar de NSW: registro, límite de 180 días, normas de seguridad. Creciente enfoque en el cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sídney parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en junio y mayo.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Televisión (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+41%), Jacuzzi (+26%), Lavadora (+23%).
La tarifa diaria promedio en Sídney es A$369, un aumento del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Sídney reservan un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la de los días laborables.
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