Sunshine Coast
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$66k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$126
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sunshine Coast a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 2506 (84%) | +$20,997 (+41%) | $72,630 | $51,633 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$222)
3 dormitorios (A$148)
2 dormitorios (A$97)
1 dormitorio (A$52)
Estudio (A$51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
A fecha de mayo de 2026, Noosa, Caloundra y Maroochydore cuentan con 2,716 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Sunshine Coast genera A$60K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$111K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$27K/año. La amplia variación en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar de una contracción en la oferta general y en los ingresos totales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sunshine Coast. Los ingresos anuales promedio son de A$60K con una ocupación del 47%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$111K/año. La brecha de rendimiento sugiere que, si bien los ingresos en todo el mercado se están suavizando actualmente, los listados específicos mantienen un gran atractivo al capturar una mayor parte de la demanda restante.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sunshine Coast es del 47%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$353, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$112 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Sunshine Coast, con unos ingresos anuales de A$100K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Sunshine Coast. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sunshine Coast. Noosa: Moderado. Parte del Sunshine Coast Council: se requiere registro, cumplimiento del código de conducta, normas de ruido/estacionamiento. Aplicación creciente con inspecciones basadas en quejas y multas por incumplimiento. Caloundra: Moderado. Mismas normas del Sunshine Coast Council que en Noosa: registro obligatorio, se aplican estándares operativos. La aplicación está aumentando, pero se basa principalmente en quejas en lugar de ser proactiva. Maroochydore: Moderado. Jurisdicción del Sunshine Coast Council: se requiere registro, cumplimiento del código de conducta. Aplicación moderada centrada en propiedades problemáticas y quejas de vecinos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sunshine Coast muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando hacia un nuevo equilibrio a medida que el número de anuncios se ajusta a menores ganancias por unidad.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Sunshine Coast incluyen: Kitchen (96%), Air Conditioning (89%), Tv (88%), Washing Machine (84%), Balcony (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Pool, Air Conditioning, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 42% más (A$73K/año frente a A$52K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Sunshine Coast durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Sunshine Coast es de A$353, un 9% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$224/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$289/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$388/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$676/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Sunshine Coast reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Sunshine Coast ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 13%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 9% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. El aumento de las tarifas por noche junto con tiempos de antelación más cortos señalan un cambio hacia comportamientos de reserva más espontáneos y sensibles al precio.
En Sunshine Coast, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 38% mayor que los días de semana.