Port Welshpool
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$45.7k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$304
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$93
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Welshpool a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +47.989 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
Estudio (3.5 noches)
1 dormitorio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$116)
3 dormitorios (A$71)
2 dormitorios (A$60)
1 dormitorio (A$37)
Estudio (A$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Port Welshpool promedió 621 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 9% respecto al año anterior y de 66% en dos años.
Un anuncio promedio en Port Welshpool gana A$42K/año. Los de alto rendimiento ganan A$83K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$19K.
La ocupación promedio en Port Welshpool es de 36%, produciendo RevPAR de A$88 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Port Welshpool, con A$61K.
Las normas varían en Port Welshpool. Wilsons Promontory: Permisivo. Sin normativas específicas de STR en South Gippsland Shire. Se pueden aplicar permisos de planificación estándar para uso intensivo. Aplicación mínima. Phillip Island: Moderado. Registro obligatorio en Bass Coast Shire, permisos de planificación para ciertas zonas, aplicación basada en quejas. Mayor atención regulatoria. Inverloch: Moderado. Parte de Bass Coast Shire que requiere registro STR y cumplimiento de planificación. Aplicación principalmente basada en quejas, actividad moderada en zonas residenciales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Welshpool parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y abril; es más baja en mayo y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), estacionamiento (96%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son televisión (+16%), barbacoa (+15%), mascotas permitidas (+12%).
La tarifa diaria promedio en Port Welshpool es de A$319, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Port Welshpool reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 41% más alta que la de los días laborables.
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