Port Stephens
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$50.4k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$366
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$102
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Stephens a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44.335 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Estudio (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$239)
3 dormitorios (A$150)
2 dormitorios (A$83)
1 dormitorio (A$55)
Estudio (A$29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Port Stephens promedió 1,900 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% más que el año anterior y un 14% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Port Stephens gana A$47K al año. Los de alto rendimiento ganan A$102K y los de bajo rendimiento A$21K.
La ocupación promedio en Port Stephens es 33%, generando RevPAR de A$100 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Port Stephens, con A$69K.
Las normas varían en Port Stephens. Nelson Bay, Shoal Bay y Anna Bay tienen regulación moderada. Todas bajo jurisdicción del Consejo de Port Stephens. Consentimiento de desarrollo requerido para alquileres de menos de 90 días, cumplimiento de seguridad contra incendios obligatorio, sanción del Código de Conducta 10% si se confirman quejas. Sin reglas de ocupación por propietarios ni límites de densidad. Aplicación basada en quejas y no proactiva; muchos anfitriones operan sin consentimiento, pero el Consejo responde a quejas con multas. Verifique los requisitos de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Stephens parece equilibrado. La oferta creció un 0% interanual, mientras que RevPAR disminuyó un 0%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; y es más baja en agosto y mayo.
Las comodidades comunes son TV (97%), Cocina (96%), Estacionamiento (92%). Las de mayor relación con ingresos son TV (+36%), Aire Acondicionado (+32%), Jacuzzi (+32%).
La tarifa diaria promedio en Port Stephens es A$397, un 8% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Port Stephens reservan con un promedio de 35 días de anticipación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van de 29 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 42 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 50% mayor que la de entre semana.
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