Port Stephens
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$51.1k
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$360
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$98
Pro (12m)
↓35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Stephens a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42.463 $ | — | — |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$241)
3 dormitorios (A$145)
2 dormitorios (A$80)
1 dormitorio (A$55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Port Stephens promedió 1,883 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 1% respecto al año anterior y una baja de 15% en dos años.
Un listado promedio en Port Stephens genera A$48K al año. Los listados de alto rendimiento ganan A$102K, mientras que los de bajo rendimiento generan A$21K.
La ocupación promedio en Port Stephens es de 33%, produciendo RevPAR de A$97 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Port Stephens, situándose en A$70K.
Las normas varían en todo Port Stephens. Nelson Bay: Lenciente. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo, se necesita aprobación general de DA para uso comercial. El Consejo de Port Stephens tiene una aplicación mínima y muchos operan sin aprobación. Shoal Bay: Leniente. Las mismas normas de la LGA de Port Stephens que en Nelson Bay. Requisitos mínimos de registro y aplicación leve a pesar de las quejas de los residentes. Anna Bay: Leniente. Jurisdicción del Consejo de Port Stephens, sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Los anfitriones operan libremente, la aplicación es rara incluso cuando se reportan problemas de ruido o estacionamiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Stephens parece estar equilibrado en general. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha bajado 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más bajo en agosto y mayo.
Las comodidades más comunes son TV (96%), Cocina (95%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son TV (+40%), Aire Acondicionado (+30%), Jacuzzi (+29%).
La tarifa diaria promedio en Port Stephens es A$392, un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Port Stephens reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 41 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 49% más alta que la ocupación entre semana.