Ninety Mile Beach
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$37.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$73
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ninety Mile Beach a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 48 (47%) | +$21,983 (+55%) | $61,953 | $39,969 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Estudio (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$92)
3 dormitorios (A$54)
1 dormitorio (A$34)
2 dormitorios (A$32)
Estudio (A$7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
A fecha de mayo de 2026, Ninety Mile Beach, Lakes Entrance, Sale cuentan con 175 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Ninety Mile Beach genera A$29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$52K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$15K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos indica que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos en lugar de ser uniformes en todo el inventario local.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Ninety Mile Beach. Los ingresos anuales promedio son de A$29K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$52K/año. Con una oferta que se contrae casi un 10% anualmente, el entorno actual del mercado favorece a los operadores existentes que pueden capturar una mayor parte de la demanda restante.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Ninety Mile Beach es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$246, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$59 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Ninety Mile Beach, con unos ingresos anuales de A$52K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Ninety Mile Beach. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Ninety Mile Beach. Ninety Mile Beach: Lleniente. Parte de East Gippsland Shire que requiere permisos de planificación para estancias no anfitrionadas de más de 60 días/año. Aplicación leve, muchos operan sin permisos. Lakes Entrance: Lleniente. Se aplican las reglas de East Gippsland Shire: se necesitan permisos para alquileres frecuentes no anfitrionados. Área enfocada en el turismo con una aplicación mínima, operación generalizada sin licencia. Sale: Lleniente. Wellington Shire requiere permisos de planificación para alquileres comerciales a corto plazo. Aplicación mínima, los anfitriones operan comúnmente de manera informal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ninety Mile Beach muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La relativa estabilidad en los ingresos junto con la reducción de la oferta sugiere una corrección del mercado en la que los listados más débiles están saliendo mientras la demanda se mantiene relativamente resistente.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 5% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Ninety Mile Beach incluyen: Aire Acondicionado (99%), Tv (97%), Cocina (97%), Lavadora (86%), Calefacción (83%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 62% más (A$51K/año frente a A$32K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Ninety Mile Beach durante los últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$1K, July: A$1K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$1K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Ninety Mile Beach es de A$246, un 18% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$171/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$218/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$258/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$377/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Ninety Mile Beach reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 23 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio bajaron un 3%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos cambios revelan un mercado en transición hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que obliga a los anfitriones a adaptar sus estrategias de gestión de ingresos para captar patrones de viaje cada vez más espontáneos.
En Ninety Mile Beach, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días de semana.