Newcastle
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$70.7k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$422
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$140
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newcastle a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +44.866 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$170)
3 dormitorios (A$114)
2 dormitorios (A$72)
1 dormitorio (A$46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Newcastle promedió 1,473 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 0% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Newcastle genera A$66K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan A$131K, mientras que los de bajo rendimiento generan A$27K.
La ocupación promedio en Newcastle es de 37%, produciendo RevPAR de A$134 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Newcastle, situándose en A$103K.
Las normas varían según la zona de Newcastle. Newcastle: Moderado. Se aplica el código de alquileres a corto plazo de NSW, se requieren estándares de seguridad contra incendios, límite de 180 días para alojamientos no anfitriones. Cumplimiento moderado a través de quejas. Port Stephens: Moderado. Es posible que se requiera la aprobación de desarrollo en algunas zonas, cumplimiento de seguridad contra incendios, límite de 180 días sin anfitrión. Cumplimiento basado en quejas. Lake Macquarie: Moderado. Se necesita aprobación de planificación en ciertas zonas, normas de seguridad contra incendios, límite de 180 días sin anfitrión. Cumplimiento moderado impulsado por quejas. Hunter Valley: Lleno de flexibilidad / indulgente. Reglas mínimas específicas para alquileres a corto plazo, seguridad contra incendios básica. Cumplimiento ligero, enfoque favorable al turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Newcastle no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), aire acondicionado (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+58%), barbacoa (+44%), aire acondicionado (+29%).
La tarifa diaria promedio en Newcastle es de A$456, un 13% más alta interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Newcastle reservan con un promedio de 31 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de los fines de semana es 59% superior a la ocupación de los días de semana.