Newcastle
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$71.4k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$430
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$146
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newcastle a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +43.174 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$165)
3 dormitorios (A$111)
2 dormitorios (A$71)
1 dormitorio (A$46)
Estudio (A$32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Newcastle promedió 1,482 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior.
Un alojamiento promedio en Newcastle gana A$66K/año. Los de alto rendimiento ganan A$131K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$26K.
La ocupación promedio en Newcastle es 38%, generando RevPAR de A$139 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Newcastle, con A$103K.
Las normas varían en Newcastle. Newcastle: Moderado. Se requiere registro en el Código de Conducta de Nueva Gales del Sur, normas de seguridad contra incendios y cumplimiento basado en quejas. La mayoría de los anfitriones cumple con el registro. Port Stephens: Moderado. Registro obligatorio en el Código de Conducta y aplicación de normas locales de planificación. Cumplimiento impulsado principalmente por quejas, con creciente cumplimiento. Lake Macquarie: Moderado. Se requiere registro estatal y consentimiento de desarrollo del consejo para algunas propiedades. Cumplimiento reactivo, mayor seguimiento. Hunter Valley: Flexible. Registro básico de Nueva Gales del Sur, mínimas restricciones locales. Cumplimiento leve, zona enfocada en el turismo con alta tolerancia. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Newcastle no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y mayo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), aire acondicionado (94%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son piscina (+59%), barbacoa (+48%), aire acondicionado (+36%).
La tarifa diaria promedio en Newcastle es A$460, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Newcastle reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 37 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 59% mayor que la de entre semana.
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