Mount Macedon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$46.5k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$95
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mount Macedon a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 21 (10%) | +$24,335 (+41%) | $84,102 | $59,767 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Estudio (3.6 noches)
1 dormitorio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$97)
3 dormitorios (A$66)
2 dormitorios (A$49)
1 dormitorio (A$39)
Estudio (A$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
A fecha de mayo de 2026, Mount Macedon, Daylesford y Woodend cuentan con 343 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Mount Macedon genera A$41K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$79K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$16K/año. Esta importante variación en los ingresos sugiere que el posicionamiento de la propiedad está impulsando actualmente los rendimientos más que las tendencias generales del mercado, ya que el nivel superior captura casi el doble de la cuota de mercado promedio.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mount Macedon. Los ingresos anuales promedio son de A$41K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$79K/año. La tasa de ocupación del 34% destaca una base de huéspedes altamente selectiva, donde los activos de mejor desempeño superan con éxito las limitaciones generales del mercado para lograr una utilización significativamente mayor.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mount Macedon es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$323, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$78 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mount Macedon, con unos ingresos anuales de A$62K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mount Macedon. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mount Macedon. Mount Macedon: Moderado. Parte de Macedon Ranges Shire que requiere permisos de planificación para STR no anfitriones, límite de 60 días para no anfitriones en zonas residenciales. La aplicación de la normativa aumenta con las quejas de la comunidad. Daylesford: Moderado. Hepburn Shire requiere permisos de planificación, límite de 60 días para no anfitriones en áreas residenciales. Aplicación creciente debido a preocupaciones sobre la vivienda, pero muchos operan sin permisos. Woodend: Moderado. Las mismas reglas de Macedon Ranges que en Mount Macedon: se necesitan permisos, límite de 60 días para no anfitriones. Aplicación basada en quejas, existe cierto incumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mount Macedon muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas sugiere una contracción en el interés del mercado que actualmente está siendo compensada por una reducción en el inventario disponible.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -50% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Mount Macedon incluyen: Kitchen (98%), Tv (88%), Air Conditioning (85%), Heating (82%), Private Yard (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Washing Machine, Bbq, con las propiedades con Pool ganando aproximadamente un 45% más (A$83K/año frente a A$57K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mount Macedon durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Mount Macedon es de A$323, un 11% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$214/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$274/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$340/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$535/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Mount Macedon reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mount Macedon ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio se redujeron un 12%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos cambios reflejan una tendencia hacia reservas con menor antelación y una mayor sensibilidad al precio, lo que presiona la ocupación general a pesar de las tarifas promedio más altas.
En Mount Macedon, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 59% mayor que los días de semana.