Mornington Peninsula
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$68.3k
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$126
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mornington Peninsula a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 368 (16%) | +$71,059 (+84%) | $155,304 | $84,246 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$181)
3 dormitorios (A$116)
2 dormitorios (A$83)
1 dormitorio (A$51)
Estudio (A$41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
A fecha de mayo de 2026, Mornington, Portsea, Sorrento, Rye cuentan con 4,978 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Mornington Peninsula genera A$47K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$134K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$23K/año. Esta amplia disparidad destaca una brecha de rendimiento significativa, lo que sugiere que las ganancias están fuertemente influenciadas por atributos o posicionamiento específicos de la propiedad en lugar de la demanda de todo el mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mornington Peninsula. Los ingresos anuales promedio son de A$47K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$134K/año. La tasa de ocupación del 28% indica una dependencia de los viajes en temporada alta, donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda disponible de los huéspedes.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mornington Peninsula es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$477, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$95 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mornington Peninsula, con unos ingresos anuales de A$60K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mornington Peninsula. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mornington Peninsula. Mornington: Moderado. Se requiere registro, límite anual de 60 días para alquileres sin anfitrión. La aplicación de la normativa aumenta a medida que las quejas impulsan la acción. Portsea: Moderado. Mismas reglas de Mornington Peninsula Shire: registro, límite de 60 días sin anfitrión. Aplicación activa en temporada alta, basada en quejas. Sorrento: Moderado. Registro obligatorio, límite de 60 días sin anfitrión. El consejo monitorea activamente las áreas populares y emite multas por incumplimiento. Rye: Moderado. Se requiere registro, límite de 60 días sin anfitrión. Aplicación creciente con quejas de vecinos que desencadenan investigaciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mornington Peninsula muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 19%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en los ingresos a pesar de una menor competencia sugiere que los factores macroeconómicos están debilitando actualmente el poder adquisitivo general de los viajeros.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en enero). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 25% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-agosto), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Mornington Peninsula incluyen: Aire acondicionado (96%), Cocina (96%), TV (92%), Lavadora (89%), Calefacción (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 89% más (A$160K/año frente a A$85K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mornington Peninsula durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$7K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Mornington Peninsula es de A$477, un 2% menos respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$269/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$312/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$409/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$689/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Mornington Peninsula reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 30 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mornington Peninsula ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 19%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 2% y el tiempo de antelación se redujo un 14%. La reducción en los tiempos de antelación apunta a un entorno de reservas más espontáneo, lo que refleja una mayor cautela por parte del consumidor en un mercado que se está contrayendo.
En Mornington Peninsula, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 52% mayor que los días de semana.