Mornington Peninsula
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$64.9k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$467
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$132
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mornington Peninsula a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +89.775 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.7 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$179)
3 dormitorios (A$116)
2 dormitorios (A$84)
1 dormitorio (A$52)
Estudio (A$38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de la península de Mornington promedió 5,010 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 2% respecto al año anterior y del 11% en dos años.
Un anuncio promedio en la península de Mornington gana A$47K al año. Los de alto rendimiento ganan A$128K y los de bajo rendimiento A$22K.
La ocupación promedio en la península de Mornington es de 28%, generando RevPAR de A$101 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en la península de Mornington, con A$59K.
Las normas varían en la península de Mornington. Mornington: Moderado. Registro estatal de Victoria obligatorio, límite de 60 noches sin anfitrión. Cumplimiento moderado mediante quejas. Portsea: Moderado. Se aplican las mismas normas de Victoria: registro obligatorio, límite de 60 noches sin anfitrión. El ayuntamiento recibe quejas pero el cumplimiento varía. Sorrento: Moderado. Registro de Victoria requerido, límite de 60 noches sin anfitrión. Cumplimiento basado en quejas, muchos operan de forma informal. Rye: Moderado. Registro de estancias cortas de Victoria, límite de 60 noches sin anfitrión. Cumplimiento proactivo limitado, cumplimiento mixto. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la península de Mornington parece estar equilibrado. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha bajado 0%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y mayo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (97%), aire acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+102%), lavadora (+60%), jacuzzi (+54%).
La tarifa diaria promedio en la península de Mornington es de A$486, un aumento del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en la península de Mornington reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 62% más alta que la de entre semana.
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