Melbourne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$51.6k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$246
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$102
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Melbourne a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +35.825 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$181)
3 dormitorios (A$134)
2 dormitorios (A$98)
1 dormitorio (A$73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Melbourne promedió 10,656 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 0% respecto al año anterior y un aumento de 16% en dos años.
Un anuncio promedio en Melbourne gana A$48K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$87K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$18K.
La ocupación promedio en Melbourne es de 48%, lo que produce RevPAR de A$97 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Melbourne, con A$71K.
Las normas varían en todo Melbourne. Melbourne: Moderado. Se requiere registro, límite anual de 90 días para los no anfitriones a menos que se obtenga un permiso de planificación. El cumplimiento está aumentando pero es inconsistente. Geelong: Moderado. Se aplican las mismas normas estatales: límite de 90 días sin permiso. Cumplimiento local limitado, muchos operan sin permisos. Mornington Peninsula: Moderado. Regla estatal de 90 días más superposiciones de planificación local en algunas áreas. El cumplimiento es esporádico, la conformidad varía ampliamente en toda la península. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Melbourne no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en mayo y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Aire acondicionado (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+37%), Internet (+16%), Jacuzzi (+15%).
La tarifa diaria promedio en Melbourne es de A$264, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Melbourne reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la ocupación entre semana.