Maryborough
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$40.6k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$70
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maryborough a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 278 (86%) | +$22,200 (+60%) | $59,058 | $36,858 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Estudio (4.1 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$130)
3 dormitorios (A$90)
2 dormitorios (A$65)
Estudio (A$55)
1 dormitorio (A$34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
A partir de junio de 2026, Maryborough, Hervey Bay, Bundaberg tienen 335 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Maryborough genera A$39K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan A$70K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan A$16K/año. La oferta se ha contraído 13% interanual mientras que los ingresos disminuyeron 18%, lo que indica que la demanda se está erosionando más rápido de lo que los anfitriones están saliendo—una señal de condiciones de mercado debilitadas. La amplia dispersión de rendimiento con 45% de ocupación sugiere que la selectividad de huéspedes está aumentando, recompensando propiedades diferenciadas mientras que los listados comoditizados luchan.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Maryborough. Los ingresos anuales promedio son A$39K con una ocupación del 45%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta A$70K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha sustancial entre propiedades promedio y de alto desempeño indica una variabilidad de desempeño significativa impulsada por factores a nivel de propiedad en lugar de una fortaleza amplia del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Maryborough es 45%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de A$235, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$69 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Maryborough, con ingresos anuales de A$50K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Maryborough. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Maryborough. Maryborough: Permisivo. Parte del área del Fraser Coast Regional Council. No se requieren permisos STR específicos más allá de la aprobación de desarrollo estándar si es necesaria. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Hervey Bay: Permisivo. Jurisdicción del Fraser Coast Regional Council. Sin licencia o registro STR dedicado. Se aplican reglas de planificación estándar. Cumplimiento ligero, el mercado opera abiertamente. Bundaberg: Permisivo. Área del Bundaberg Regional Council. Sin permisos o sistema de registro específico para STR. Se espera cumplimiento básico de planificación. Cumplimiento activo mínimo, los anfitriones operan sin restricciones significativas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maryborough actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 13% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 18%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La disminución de ingresos más pronunciada en comparación con la reducción de oferta sugiere presión en los precios, mientras que la brecha sustancial entre propiedades promedio ($38,800) y de alto desempeño ($70,132) indica un desempeño diferenciado del mercado.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada máxima de invierno (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -19% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o los meses lentos (febrero-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Maryborough incluyen: Kitchen (93%), Tv (92%), Air Conditioning (86%), Washing Machine (85%), Private Yard (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Parking, Bbq, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 63% más (A$58K/year vs A$35K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Maryborough durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Maryborough es A$235, con un aumento del 9% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian A$165/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian A$201/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian A$256/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian A$338/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Maryborough reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener períodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Maryborough ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 13%, los ingresos por anuncio disminuyeron 18%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 21%. La contracción de la oferta superando el declive de la ocupación sugiere una competencia reducida, sin embargo, los anfitriones ganaron colectivamente menos a pesar de los aumentos de tarifas, lo que indica que la demanda se debilitó más rápido que el ajuste de la oferta. La brecha significativa entre el promedio ($38,800) y los anuncios de alto rendimiento ($70,132) revela una variación sustancial en el desempeño.
En Maryborough, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 25% mayor ocupación que los días de semana.