Mandurah

A fecha de mayo de 2026, Mandurah, Rockingham, Fremantle cuentan con 446 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mandurah genera A$56K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$90K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$21K/año. La diferencia significativa entre los niveles superiores e inferiores sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al atractivo específico de la propiedad en lugar de a la demanda general del mercado, lo que refleja un panorama de rendimiento polarizado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mandurah. Los ingresos anuales promedio son de A$56K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$90K/año. Esta tasa de ocupación moderada, junto con ganancias de alto nivel, indica que el crecimiento de los ingresos está impulsado actualmente por la gestión del rendimiento en lugar del volumen, lo que señala un mercado donde el posicionamiento premium captura la mayor parte de los ingresos disponibles.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mandurah es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$366, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$109 por día.

Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mandurah, con unos ingresos anuales de A$73K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mandurah. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mandurah. Mandurah: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni se requiere registro. Se aplican las leyes de planificación general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Rockingham: Llenas. No hay permisos o licencias dedicadas para STR. Se debe cumplir con la zonificación residencial estándar. Aplicación ligera, principalmente basada en quejas. Fremantle: Moderadas. Se requiere aprobación de desarrollo para STR no alojados en zonas residenciales. No hay sistema de registro, pero se aplica la zonificación. Aplicación moderada a través de quejas de planificación. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mandurah muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando a niveles de demanda más bajos, evitando eficazmente una mayor dilución de las ganancias por anuncio.

Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -1% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-agosto), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Mandurah incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (98%), Tv (95%), Lavadora (90%), Calefacción (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Acceso al Lago, Bbq, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 44% más (A$70K/año frente a A$48K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mandurah durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Mandurah es de A$366, un 13% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$204/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$263/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$340/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$550/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Mandurah reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mandurah ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 11%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas revelan un cambio hacia reservas de último minuto y precios más altos, lo que sugiere que los anfitriones están intentando compensar la menor ocupación mediante ajustes agresivos en las tarifas.

En Mandurah, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 46% mayor que los días de semana.