Mackay

A fecha de junio de 2026, Mackay, Airlie Beach, Townsville, Rockhampton cuentan con 228 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mackay genera A$34K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$48K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$16K/año. La sustancial brecha de ganancias de 3x entre los mejores y los peores resultados sugiere que los ingresos del mercado están fuertemente concentrados en un pequeño segmento de los listados, a pesar de una reducción del 11% en la oferta general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mackay. Los ingresos anuales promedio son de A$34K con una ocupación del 48%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$48K/año. Con una tasa de ocupación del 48% y una oferta en descenso, el mercado está experimentando actualmente una contracción que amplía la varianza entre los activos de ingresos promedio y los de altos ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mackay es del 48%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de A$199, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$63 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mackay, con unos ingresos anuales de A$68K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mackay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mackay. Mackay: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR, pueden aplicarse las aprobaciones de desarrollo estándar. Aplicación mínima, opera bajo esquemas de planificación general. Airlie Beach: Llenas. Parte del Whitsunday Regional Council, no hay reglas específicas de STR más allá de los estándares generales de alojamiento turístico. Aplicación leve. Townsville: Llenas. No se requieren permisos específicos de STR, sigue el esquema de planificación general. Aplicación activa mínima de alquileres a corto plazo. Rockhampton: Llenas. No existe un sistema de licencias de STR dedicado, se aplican las reglas de planificación estándar del consejo. Se observa una aplicación leve. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mackay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en las métricas de oferta e ingresos refleja un mercado que se está ajustando a una menor demanda en lugar de ser simplemente una reducción del inventario disponible.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -8% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Mackay incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (92%), Tv (92%), Lavadora (84%), Balcón (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Se admiten mascotas, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 55% más (A$50K/año frente a A$32K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mackay durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Mackay es de A$199, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$143/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$194/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$269/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$329/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Mackay reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 22 días, 2 dormitorios: 22 días, 3 dormitorios: 29 días, 4+ dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mackay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estos cambios sugieren que se están utilizando ventanas de reserva más cortas y tarifas más altas para compensar la disminución de la ocupación en medio de una menor demanda general del mercado.

En Mackay, el sábado presenta la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo registra la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.