Kosciuszko National Park
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$65.4k
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$131
Pro (12m)
↓40%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kosciuszko National Park a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | 7 (1%) | +$103,120 (+127%) | $184,331 | $81,211 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.8 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$162)
3 dormitorios (A$133)
2 dormitorios (A$93)
1 dormitorio (A$81)
Estudio (A$47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A fecha de mayo de 2026, Jindabyne, Thredbo, Cooma cuentan con 1,500 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Kosciuszko National Park genera A$55K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$114K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$30K/año. Esta amplia variación en las ganancias sugiere que la cuota de mercado está fuertemente concentrada entre los activos de primer nivel, ya que los niveles de oferta estancados no logran reforzar el rendimiento promedio de los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kosciuszko National Park. Los ingresos anuales promedio son de A$55K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$114K/año. La diferencia entre los que obtienen ingresos altos y los promedio destaca un panorama bifurcado donde el posicionamiento premium captura significativamente más demanda a pesar de la base de ocupación general del 31%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kosciuszko National Park es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$435, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$110 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kosciuszko National Park, con unos ingresos anuales de A$78K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Kosciuszko National Park. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kosciuszko National Park. Jindabyne: Moderado. Se aplica el código de alquiler a corto plazo de NSW, se requiere cumplimiento de seguridad contra incendios, límite de 180-day para alquileres no anfitrionados. Aplicación activa limitada, muchos operan libremente. Thredbo: Lleno. Parte de la región de Snowy Monaro, reglas mínimas específicas de STR más allá del código general de NSW. Área turística con una cultura de alquiler aceptada, aplicación muy leve. Cooma: Moderado. Requisitos estándar de NSW, reglas de seguridad contra incendios, límite de 180-day para alquileres no anfitrionados. La aplicación es esporádica, el cumplimiento varía significativamente entre los anfitriones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kosciuszko National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción de los ingresos a pesar de un inventario estable apunta a un debilitamiento en la demanda agregada del mercado en lugar de un problema de exceso de oferta.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 45% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Kosciuszko National Park incluyen: Cocina (96%), TV (94%), Lavadora (89%), Calefacción (80%), Aire acondicionado (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Calefacción, TV, con propiedades que cuentan con Lavadora ganando aproximadamente un 34% más (A$87K/año frente a A$65K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kosciuszko National Park durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$4K, July: A$9K, August: A$7K, September: A$3K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Kosciuszko National Park es de A$435, un 9% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de A$294/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de A$403/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de A$461/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de A$669/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Kosciuszko National Park reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 30% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 28 días, 2-bedroom: 30 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kosciuszko National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 27%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 9% y el tiempo de antelación disminuyó un 30%. Estas métricas reflejan un entorno de mercado reactivo donde los tiempos de antelación reducidos y las tarifas más bajas indican un cambio hacia patrones de reserva de último minuto.
En Kosciuszko National Park, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 35% mayor que los días de semana.