Kiama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$81.9k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$492
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$168
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kiama a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +204.270 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
Estudio (3.2 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$207)
3 dormitorios (A$133)
2 dormitorios (A$66)
1 dormitorio (A$48)
Estudio (A$35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kiama promedió 1,697 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 2% respecto al año anterior y de 6% en dos años.
Un listado promedio en Kiama gana A$73K al año. Los de alto rendimiento ganan A$167K, y los de bajo rendimiento A$33K.
La ocupación promedio en Kiama es 35%, produciendo RevPAR de A$155 por noche disponible.
Los listados de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Kiama, con A$99K.
Las normas varían en Kiama. Kiama: Moderado. Se requiere registro en el Portal de Planificación de NSW (90 días sin anfitrión/365 con anfitrión). Código de Conducta obligatorio. El consejo supervisa las denuncias, pero la aplicación depende de quejas y no es proactiva. Shellharbour: Moderado. Se aplican las mismas normas estatales de NSW: registro y Código de Conducta obligatorios. El consejo responde a quejas comunitarias. La aplicación existe pero no es agresiva. Gerringong: Moderado. Parte del área del Consejo de Kiama, sigue las mismas regulaciones. Registro obligatorio, límite de 90 días para propiedades sin anfitrión. Aplicación basada en quejas, actividad moderada. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kiama no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y abril; es más baja en agosto y noviembre.
Las comodidades más comunes son TV (95%), Cocina (94%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+65%), Jacuzzi (+60%), Lavadora (+55%).
La tarifa diaria promedio en Kiama es A$533, un aumento de 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kiama reservan con un promedio de 35 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 75% mayor que la ocupación entre semana.
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