Kiama
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$80.5k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$481
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$160
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kiama a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +160.944 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$217)
3 dormitorios (A$138)
2 dormitorios (A$68)
1 dormitorio (A$49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kiama promedió 1,684 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% respecto al año anterior y una disminución del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Kiama gana A$73K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$165K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$33K.
La ocupación promedio en Kiama es del 35%, produciendo RevPAR de A$151 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Kiama, con A$100K.
Las normas varían en todo Kiama. Kiama: Moderado. Parte del registro estatal de Nueva Gales del Sur (Portal de Planificación de Nueva Gales del Sur), límite de 180 días para los no anfitriones a menos que se cuente con autorización de desarrollo. Se requiere Código de Conducta. Cumplimiento moderado a través de quejas. Shellharbour: Moderado. Registro de Nueva Gales del Sur obligatorio, límite de 180 días sin anfitrión sin autorización, cumplimiento del Código de Conducta. Cumplimiento basado en quejas, algunos anfitriones superan los límites. Gerringong: Moderado. Bajo la jurisdicción del Consejo de Kiama, se aplican las mismas normas de registro de Nueva Gales del Sur y el límite de 180 días. Cumplimiento leve, principalmente reactivo a las quejas de los vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kiama no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son televisión (94%), cocina (93%), estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+69%), lavadora (+65%), tina de hidromasaje (+65%).
La tarifa diaria promedio en Kiama es de A$526, un 10% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kiama reservan con un promedio de 34 días de anticipación, lo que representa una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 39 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 72% mayor que la ocupación entre semana.