Kangaroo Island
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$59.3k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$336
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$118
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kangaroo Island a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +152.422 $ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$122)
3 dormitorios (A$84)
2 dormitorios (A$75)
1 dormitorio (A$51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de la isla Canguro promedió 377 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 18% en dos años.
Un listado promedio en la isla Canguro gana A$57K al año. Los listados de alto rendimiento ganan A$131K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$31K.
La ocupación promedio en la isla Canguro es de 40%, produciendo RevPAR de A$112 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en la isla Canguro, con A$76K.
Las normas varían en toda la isla Canguro. Isla Canguro: Permisiva. No existen regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá de los estándares generales de alojamiento turístico. Cumplimiento mínimo, opera bajo las reglas de planificación de Australia del Meridional. Kingscote: Permisiva. Se encuentra bajo la jurisdicción del Consejo de la Isla Canguro. Es posible que se necesite aprobación de desarrollo para un uso intensivo. Cumplimiento leve, muchos operan de forma informal. Penneshaw: Permisiva. Se aplican las mismas normas del Consejo de la Isla Canguro. Zona favorable para el turismo con restricciones mínimas específicas para alquileres a corto plazo. Cumplimiento leve, la autorregulación es común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la isla Canguro parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y marzo; es más baja en agosto y mayo.
Las comodidades más comunes son cocina (100%), televisión (96%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+63%), estacionamiento (+42%), internet (+35%).
La tarifa diaria promedio en la isla Canguro es de A$374, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en la isla Canguro reservan con un promedio de 45 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para listados de 2 habitaciones hasta 47 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes.