Kangaroo Island
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$56.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$118
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kangaroo Island a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 6 (2%) | +$116,091 (+196%) | $175,191 | $59,100 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.2 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$120)
3 dormitorios (A$86)
2 dormitorios (A$75)
1 dormitorio (A$51)
Estudio (A$46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
A partir de junio de 2026, Kangaroo Island, Kingscote, Penneshaw tienen 354 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Kangaroo Island genera A$55K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$125K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$32K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 42% del mercado y la brecha de rendimiento significativa sugieren una distribución desigual de la demanda en lugar de limitaciones de capacidad, lo que indica presión competitiva donde el posicionamiento de la propiedad determina los resultados.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kangaroo Island. Los ingresos anuales promedio son A$55K con una ocupación del 42%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta A$125K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza considerable en el rendimiento de las propiedades y las estrategias de precios.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kangaroo Island es 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de A$351, genera un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$105 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Kangaroo Island, con ingresos anuales de A$70K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Kangaroo Island. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kangaroo Island. Kangaroo Island: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR más allá del registro comercial estándar. Conciencia del Consejo pero aplicación mínima activa de las normas de planificación existentes. Kingscote: Permisivo. Parte de la jurisdicción del Kangaroo Island Council. Aprobación de desarrollo teóricamente requerida para uso de alojamiento comercial. Aplicación ligera en la práctica. Penneshaw: Permisivo. También bajo Kangaroo Island Council. Mismo marco regulatorio mínimo. Alta densidad de STR tolerada dada la economía del turismo. Aplicación basada solo en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Kangaroo Island actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 8%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($55,375) y los ingresos del mejor desempeño ($124,938) sugiere una variación sustancial de desempeño, mientras que la tasa de ocupación del 42% refleja una utilización moderada en el mercado.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -59% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Kangaroo Island incluyen: Kitchen (100%), Tv (88%), Air Conditioning (84%), Washing Machine (76%), Heating (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gym, Washing Machine, Air Conditioning, siendo las propiedades con Gym ganando aproximadamente 20% más (A$74K/year vs A$62K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Kangaroo Island durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$4K, December: A$3K, January: A$4K, February: A$4K, March: A$5K, April: A$5K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Kangaroo Island es A$351, con un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian A$289/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian A$293/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian A$311/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian A$510/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Kangaroo Island reservan con un promedio de 45 días de anticipación, una disminución del 16% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 44 días, 2 dormitorios: 44 días, 3 dormitorios: 46 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO de Kangaroo Island ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 2%, los ingresos por listado disminuyeron 8%, la ocupación cayó 15%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 14%, y el tiempo de anticipación disminuyó 16%. La caída de ocupación del 15% a pesar de tarifas nocturnas más altas sugiere una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la amplia brecha entre los ingresos promedio ($55,375) y los mejores desempeños ($124,938) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado en contracción.
En Kangaroo Island, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles.