Jervis Bay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$57.8k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$123
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jervis Bay a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 12 (1%) | +$43,210 (+61%) | $114,521 | $71,311 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$188)
3 dormitorios (A$122)
2 dormitorios (A$77)
1 dormitorio (A$48)
Estudio (A$41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
A fecha de mayo de 2026, Jervis Bay, Huskisson, Vincentia cuentan con 2,980 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Jervis Bay genera A$48K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$105K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$23K/año. Esta enorme disparidad sugiere que los resultados de ingresos son altamente sensibles a atributos específicos del anuncio en lugar de a la demanda general del mercado, ya que el nivel superior supera significativamente al promedio a pesar de una contracción en los ingresos generales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jervis Bay. Los ingresos anuales promedio son de A$48K con un 31% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$105K/año. La tasa de ocupación del 31% destaca un panorama competitivo donde solo los activos de mejor rendimiento captan suficiente volumen para alcanzar el extremo superior del espectro de ingresos en medio de las cambiantes condiciones del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jervis Bay es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$421, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$103 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Jervis Bay, con unos ingresos anuales de A$59K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Jervis Bay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jervis Bay. Jervis Bay/Huskisson/Vincentia: Moderado. Se aplica el código de alquiler a corto plazo de NSW: normas de seguridad contra incendios, límite de 90 días para alojamiento no anfitrión solo en Greater Sydney (no se aplica aquí). El Shoalhaven Council requiere consentimiento de desarrollo para el uso comercial de STR en algunas zonas. El registro a través del portal de NSW será obligatorio a partir de 2025. La aplicación de la normativa ha sido históricamente leve, pero está aumentando debido a las quejas de los vecinos. Muchos anfitriones operan sin cumplir plenamente con la normativa. Clasificación moderada debido al marco emergente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jervis Bay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% año tras año, mientras que el RevPAR ha descendido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que, si bien la competencia está disminuyendo, el poder adquisitivo de los consumidores o la demanda estacional han retrocedido más rápido de lo que el mercado puede ajustarse.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 37% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-agosto), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Jervis Bay incluyen: Cocina (95%), TV (92%), Lavadora (86%), Aire acondicionado (73%), Balcón (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Barbacoa, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 30% más (A$74K/año frente a A$57K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Jervis Bay durante los últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$7K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Jervis Bay es de A$421, un 1% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$263/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$313/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$411/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$618/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Jervis Bay reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 30 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 32 días, 4+ bedroom: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jervis Bay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 10%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 1% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Esta compresión en las ventanas de reserva y la ocupación señala un cambio hacia viajes con menor antelación, lo que presiona a los anfitriones a mantenerse ágiles a medida que los ingresos generales por unidad disminuyen.
En Jervis Bay, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 53% mayor que los días de semana.