Hobart
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$57.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$273
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$114
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hobart a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +13.263 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$129)
3 dormitorios (A$87)
2 dormitorios (A$68)
1 dormitorio (A$48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Hobart promedió 2,020 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Hobart gana A$58K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$95K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$26K.
La ocupación promedio en Hobart es de 48%, produciendo RevPAR de A$115 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Hobart, situándose en A$86K.
Las normas varían en todo Hobart. Hobart: Moderado. Se requiere registro y aprobación de planificación para propiedades que no son ocupadas por el propietario. Cierta aplicación de la ley a través de quejas, pero muchas operan de manera informal. Richmond: Moderado. Se rige por las normas del Consejo de Clarence; se requieren permisos de planificación para el uso comercial de alquileres a corto plazo. Cumplimiento basado en quejas, con un monitoreo proactivo limitado. Port Arthur: Lenuente. El Consejo de Tasman tiene regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo más allá de las normas de alojamiento estándar. Cumplimiento muy ligero en áreas con gran afluencia turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hobart no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Calefacción (95%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+28%), Bañera de hidromasaje (+20%), Internet (+16%).
La tarifa diaria promedio en Hobart es de A$300, un aumento de 16% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Hobart reservan con un promedio de 43 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 35% más alta que la ocupación entre semana.