Hobart
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$56.9k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$278
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$116
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hobart a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.357 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$130)
3 dormitorios (A$86)
2 dormitorios (A$67)
1 dormitorio (A$47)
Estudio (A$35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Hobart promedió 2,036 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% más que el año anterior y un 13% más en dos años.
Un anuncio promedio en Hobart gana A$57K al año. Los de alto rendimiento ganan A$96K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$25K.
La ocupación promedio en Hobart es 48%, generando RevPAR de A$117 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Hobart, con A$85K.
Las normas varían en Hobart. Hobart: Moderado. Se requiere registro, permisos de planificación para ciertas zonas, límite anual de 42 días para alquileres no anfitriones en zonas residenciales. Mayor cumplimiento pero inconsistente. Richmond: Moderado. Bajo la jurisdicción del Consejo de Clarence; se requieren permisos de planificación, aplican restricciones similares a Hobart. Recursos de cumplimiento limitados, ocurre cierta operación sin licencia. Port Arthur: Indulgente. Parte del Consejo de Tasman con regulaciones mínimas específicas de STR más allá de las reglas generales de alojamiento turístico. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hobart parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y mayo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (95%), televisión (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son lavadora (+30%), jacuzzi (+22%), internet (+17%).
La tarifa diaria promedio en Hobart es A$303, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Hobart reservan con un promedio de 44 días de antelación. Las ventanas de reserva van desde 41 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 50 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la de entre semana.
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